住宅·为了房东的利益 政府修改房屋交易合同条款

　　新西兰天维网11月7日报道 本周三，新西兰房地产中介监管局（REAA）公布新的房产交易合同条款，以便更好地保护房东的利益。　　新条款是由房地产中介监管局和房地产协会共同制定，其目的是保护房东的利益。如果房

　　新西兰天维网11月7日报道 本周三，新西兰房地产中介监管局（REAA）公布新的房产交易合同条款，以便更好地保护房东的利益。

　　新条款是由房地产中介监管局和房地产协会共同制定，其目的是保护房东的利益。如果房东在销售中途更换了中介，在房屋交易后，新合同条款会帮助确认哪个中介应该领取佣金。

　　“如果卖家中途更换了中介，在房产交易完成后往往很难确认谁该拿佣金。这会造成混淆，导致分歧和投诉。”REAA的首席执行官Kevin Lampen-Smith说。

　　根据REAA今年6月的调查，过去5年中，有67%的中介经历过有关佣金的分歧和争议；大部分纷争并没有办法得到解决；有62%的中介希望REAA在这方面有所指导，防止类似事件的发生。

　　“很不幸，有关佣金的纷争经常发生。如果明确只能一个经纪可以获得佣金，这将会让事情更加简单化，对于中介和卖家来说都是好事。”

　　Lampen-Smith说，“我们想要杜绝类似两家中介同时向卖家索取佣金的事件发生，这会让卖家面临数千纽币的损失。新条款会让事情更加清晰明了，保证房屋买卖更加顺畅。”

　　目前新条款只是志愿执行，但是REAA建议房东在卖房的时候，要使用执行新条款的中介公司，这些公司在REAA的网页有列出。

　　新条款主要包括：
　　·只有一个中介可以索要佣金，促进买卖双方签订购房合同（甚至是有条件合同）才算卖方中介。
　　·如果卖家与中介取消了合同，私下里销售给之前介绍的买家，中介仅可以在合同取消的6个月时间里索取佣金。