住宅·近三个月全国房价涨幅放缓 奥克兰涨势不减

　　新西兰天维网11月7日报道 援引nzherald消息 QV本周四公布的数据显示，在过去的三个月当中，新西兰全国房价仅增长了1.1%，这也是近两年来的最低涨幅。　　QV的报告指出，“最近的月度QV住宅价格波动指数显示，对比

　　新西兰天维网11月7日报道 援引nzherald消息 QV本周四公布的数据显示，在过去的三个月当中，新西兰全国房价仅增长了1.1%，这也是近两年来的最低涨幅。

　　QV的报告指出，“最近的月度QV住宅价格波动指数显示，对比去年同期，今年10月全国房价上涨了5.9%；最近的三个月内房价增长了1.1%，这也是2012年10月以来的最低涨幅。”

　　QV全国发言人Andrea Rush说，“房屋贷款的批复率并没有上升，上市房源也少于每年春季，交易量也较去年同期下降12%。在央行停止升息后，商业银行又开始纷纷提供具有竞争优势的低利率。”

　　她说，“不过，央行的限制高比例贷款政策让银行更加倾向于以现有顾客为目标群体，而不是开发新客户。近期调查显示，投资者的购买活动占新西兰整体房屋交易的40-50%。”

　　在奥克兰，过去的三个月中房价上涨了2.5%，年度涨幅是9.2%。QV估价师Bruce Wiggins注意到，奥克兰以拍卖形式交易的房屋又多了起来，这也是受房源短缺的影响。

　　他表示，“报告显示，房屋拍卖比冬季要多，QV估价师的工作量增加了，这也代表市场更活跃了。但是，上市房源依旧不多，库存一直处于这个季节的低位。银行纷纷降低利率并且返现和送礼，这无论对投资者还是对首套房购买者来说，都是有利的。”

　　Manukau Central的房价近三个月上涨了4.1%，年度上涨了12.2%，2007年以来已经上涨了26.2%；Auckland City East三个月内房价上涨3.6%，年度上涨8%，2007年以来已经上涨37.1%。

　　Auckland City房价近三个月上涨了3%，年度上涨7.7%，2007年以来已经上涨39.8%；Waitakere City三个月房价上涨2.3%，年度涨9.9%，2007年以来已经上涨36.2%；而北岸North Harbour的房价，三个月、年度和2007年以来分别上涨了3%、10.2%和39.5%。