住宅·奥克兰学区房持续飙升 上私立学校将更划算

　　天维网1月28日报道 援引nzhearld消息 此前Bayleys发布的一项研究调查显示，家长们与其在热门学区内购置一套天价房屋，还不如在非学区范围内买套房子再让孩子上私立学校。专家表示，随着奥克兰热门学区的房价持续

　　天维网1月28日报道 援引nzhearld消息 此前Bayleys发布的一项研究调查显示，家长们与其在热门学区内购置一套天价房屋，还不如在非学区范围内买套房子再让孩子上私立学校。专家表示，随着奥克兰热门学区的房价持续飙高，后者反而将会为家长们省下一大笔钱。

　　来自Real Estate Institute of New Zealand (Reinz)的数据显示，选择购买非学区物业的家长们将最多可省下380,000纽币的利息。就算算上最贵的私立学校的学费，如King’s College或Diocesan School，也将会比上“免费”的公立学校如Auckland Grammar更加节省花销。

　　Bayleys分析了近两年奥克兰各个热门学区的房价上涨的幅度。这些公立学校无论是学业方面还是体育方面都在全国范围内名列前茅，成为了许多家长的第一选择。学校包括Auckland Grammar、Westlake Boys High School、Mt Albert Grammar School和Macleans College。

　　然而调查发现，对于在非学区买房然后把孩子送上私立学校的家长们来说，他们的经济负担相对较小。据称，这些家长均在学区附近购置一套房子后，把孩子送上了St Kentigern，Kristin或者St Cuthbert’s College上学。

　　一所私立学校5年间的学费大约为100,000纽币。Bayleys奥克兰住宅经理 Rachel Dovey女士称，就算加上了这笔昂贵的学费，在非学区买房的业主们都能省下一大笔开销。“很多年来，奥克兰人都会误认为想让孩子上一所好的学校就必须要住在一个特定的区域里。然而我们的调查显示，事实并非如此。”

　　举例来说，一条路的北边被划分为校区，但南边却在校区外。那么这条路北边的房子将会比南边的房子贵上272,000纽币。

　　房贷中介Bruce Pattern算了一笔账：“假如说屋主在每年6.5%固定利率的情况下借贷20年。那么买学区房而这多出来的272,000纽币算上利息，将会等于486,710纽币——多出将近50万的花销。”

　　Reinz首席总裁Helen O’Sullivan则警告群众他们所买的学区房可能会在一夜之间变得“一毛不值。”她称“教育部才不会管你是不是为了住进学区才买的这所房子。”在她看来，所谓“学区房”其实并不是很有保证的事情。

学区VS非学区
2012-2014年平均房价

Auckland Grammar School: Parnell, Remuera, Mt Eden, Epsom, Newmarket, $1,115,500 vs Greenlane ￥858,500。差价$257,000。

Westlake Boys High School: Forrest Hill, Sunnynook, Milford, Castor Bay, Campbells Bay, $736,500 vs Glenfield, $580,000. 差价 $156,500。

Macleans College: Mellons Bay, Bucklands Beach, Eastern Beach, 一部分 Howick, Half Moon Bay, $910,000 vs Howick, $637,500. 差价 $272,500。

Mt Albert Grammar: Morningside, Kingsland, Balmoral, Sandringham, 一部分 Mt Eden, Western Springs, Waterview, Mt Roskill, $752,900 vs Mt Roskill, $625,500. 差价 $127,40。