住宅·央行行长:解决住宅短缺要转变观念和不限高

本周三，新西兰央行行长Graeme Wheeler表示，建筑高度的限制和奥克兰人的邻避主义态度，成为了解决房市供应问题的绊脚石。

　　新西兰天维网2月26日报道 援引nzherald消息 本周三，新西兰央行行长Graeme Wheeler表示，建筑高度的限制和奥克兰人的邻避主义态度，成为了解决房市供应问题的绊脚石。

　　在出席国会的经济及支出特委会会议时，Wheeler表示，奥克兰大概需要1.5-2万套新房才能满足目前的居住要求。现在每年的建筑许可批复量在7500个左右，“改善了很多”，但是市议会估计未来30年每年还需要1万套新房，长期来看还是会出现供应短缺。

　　Wheeler说，“一些工作已经推进得很好，也推出了很多新的开发区域。但是，想快速建设起新房还面临挑战；同时，这些新开发地块处在奥克兰外围，出于基础设施和交通成本等考虑，还不能有足够的吸引力。”

　　“我认为在奥克兰市区内应该做些工作，要解除建筑高度的限制，也要转变‘不要建在我家后院’的邻避主义态度。”他赞赏生产力委员会在住宅区划分、法规改革和监督审批流程上所做的工作。

　　当被问到央行在解决房产供应问题中的角色时，他说，这个问题他可能不合适回答，“但针对围绕房屋署和福利房的问题，我认为卖掉一些政府房更合理些。应该确认谁在住这些福利房，这些人的收入状况到底怎样，让真正的低收入者能够住上政府房。”

　　Wheeler表示，2013年10月开始实施的高LVR限贷措施有效地给房市降了温，不然现在的房价还会高出2-3%。