分析·旧房更有益经济 AKL需古建筑保护专项资金

　　新西兰天维网3月11日报道 援引nzherald消息 专注于房产行业的美国经济学者Donovan Rypkema表示，一项社交媒体上的调查显示，相对比新房来说，人们更喜欢又小又旧的住宅。　　Rypkema是美国房产业的著名学者，工作

　　新西兰天维网3月11日报道 援引nzherald消息 专注于房产行业的美国经济学者Donovan Rypkema表示，一项社交媒体上的调查显示，相对比新房来说，人们更喜欢又小又旧的住宅。

　　Rypkema是美国房产业的著名学者，工作和生活在华盛顿。这个礼拜，他受奥克兰国民信托邀请，前来参加“古建筑对经济利益”的探讨。

　　奥克兰国民信托的Helen Geary表示，在奥克兰，古建筑似乎成为了发展的“绊脚石”。希望这次Rypkema先生的演讲能够改变人们的想法，以至于在奥克兰整体规划中能够考虑到古建筑的价值。

　　Rypkema在2010年来过奥克兰，曾支持围绕Britomart的旧区改造开发规划。一项针对奥克兰的10年跟踪调查显示，该区域对奥克兰的经济贡献了13亿纽币，将在几年内上升到20亿。

　　根据Business and Economic Research数据，这一区域的建筑工程一次性可以对经济贡献4.5亿纽币，10年间也能提供9210个工作机会。

　　Rypkema说，调查表明，古建筑与经济的关系千丝万缕。包括在经济危机后，古建筑区是反弹最快的区；很多外国资本也会投向这些居住着年轻人的区域。

　　Rypkema表示，美国的税收中保留了维护古建筑的费用，奥克兰的整体规划中也可以这么做。他说，奥克兰市议会有着有限的古建筑激励政策，可以更进一步针对古建筑免除一些费用，提供技术和设计支持，并加快审批程序。

　　针对于老建筑的地震加固问题，Rypkema说，地震风险是局部性质的，维修和拆除需要对私营部门有所激励和补助，“我不是极端的保护主义者，不是说你永远不要拆除任何东西。”

　　Rypkema表示，“我得说，坦率地讲，奥克兰1970-1990年代的建筑比以前建得要烂得多。”