住宅·奥克兰房价年度上涨13% 房价中位数为72万

新出炉的新西兰房产协会（REINZ）数据显示，2015年3月份奥克兰房价中位数达到72万纽币，月度增长了13%，比去年同期的63.7万纽币增长了8.3万。　

　　新西兰天维网4月14日报道 援引nzherald消息 新出炉的新西兰房产协会（REINZ）数据显示，2015年3月份奥克兰房价中位数达到72万纽币，年度增长了13%或8.3万纽币。

　　奥克兰的房市数据带动全国房价的上涨，3月份的全国房价中位数达到475,000纽币，和去年同期相比上涨了3.5万纽币或者8%；和上个月相比，房价大涨了4.5万纽币或者10.5%。

(来源：REINZ)

　　但是，如果排除奥克兰房市数据不算的话，全国房价涨幅非常平缓，REINZ报告显示，“剔除奥克兰的数据影响，3月份的全国房价中位数与2月份的35万纽币持平，比2014年同期仅增长5000纽币，或者1.4%。”

　　在销售量来看，3月份全国交易了8,803套房屋，这一数量比2014年同期增长了20.3%，比今年2月增长了27.6%。REINZ行政总裁Colleen Milne表示，“3月的交易活动非常活跃，月度房屋销售数量是过去一年中最高的，比第二名高出1400多套。”

　　在拍卖数据上来看，“3月份奥克兰录得了最高的拍卖数字，拍卖数量占全国总拍卖盘数量的77.6%，奥克兰48%的房产销售是通过拍卖完成的。和其他销售形势相比，拍卖的溢价率最高。奥克兰超过百万的房屋交易数量也非常多。这两点也说明了三月份房价的大涨。”

　　Milne说，除了奥克兰，全国其他地区的房屋供应与需求相对平衡，新房源较多，交易活动也很活跃，但是过去两个月房价中位数维持不变。

　　3月份，价值百万以上的房屋全国卖出了1023套，这也是头一次百万房屋的月度销售量超过1000套，和去年同期相比，数量接近于翻番。Milne表示，过去的半年间，价值200万以上房屋的需求量也大增，尤其是在奥克兰。

　　3月份200万以上住宅卖出了156套，仅奥克兰就卖出了144套。在奥克兰，售价在200万以上的房屋有71%位于中心城区，北岸占20%。按照街区来看，Remuera最多，有29套；Epsom和Mt Eden排名随后，分别有19和10套。

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