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住宅·首次购房可负担性得改善 唯AKL房价高不可攀

 日期:2015-05-26 14:33:50 阅读: 来源:天维网编译

最新的AMP360首次购房者可负担报告显示,对比三月份,四月份新西兰大部分地区房价出现回落。除奥克兰以外,几乎所有地区的房价都是可负担的。  
根据AMP360报告,如果还贷额占到家庭收入的40%以下,就算是可负担的。四月份,由于全国房价下四分位数(又称“第一四分位数”,或“较小四分位数”,等于该样本中所有数值由小到大排列后第25%的数字)从三月份的308,500纽币降至303,000纽币,所以还贷额占收入的比例从25.32%降至24.74%。

  新西兰天维网5月25日报道 援引interest消息 最新的AMP360首次购房者可负担报告显示,对比三月份,四月份新西兰大部分地区房价出现回落。除奥克兰以外,几乎所有地区的房价都是可负担的。

  根据AMP360报告,如果还贷额占到家庭收入的40%以下,就算是可负担的。四月份,由于全国房价下四分位数(又称“第一四分位数”,或“较小四分位数”,等于该样本中所有数值由小到大排列后第25%的数字)从三月份的308,500纽币降至303,000纽币,所以还贷额占收入的比例从25.32%降至24.74%。

  全国来说,首次购房者的还贷压力会略微改善,但是由于改变不多,也许人们并不会发觉。但是,奥克兰房市则是另一幅景象,在这里,首次购房者用来还贷的收入占比仍为50.2%,这还不算地税,保险和维护的花销。

  其实,奥克兰的可负担性已经得到了改善,这是因为房价下四分位数从3月份的纪录水平587,200纽币,下降至4月份的584,500纽币。

  报告显示,奥克兰房价达到不可负担水平也只是在近几年发生。2013年7月,奥克兰一套下四分位数房价的还贷额也仅占收入的38.72%,低于40%的界限。但是在2013年8月,这一比例攀升至40.08%,而到2015年3月超过了50%。


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