住宅·各大银行下调浮动利率 或引发固定利率变动

　　继上周四早上央行宣布官方现金利率（OCR）从3.5%下调至3.25%之后，多家银行纷纷下调其浮动抵押贷款利率。业内人士预测将引发固定利率下调。　　在ORC下调之后，ASB立即将其

　　天维网6月15日报道，援引stuff消息 继上周四早上央行宣布官方现金利率（OCR）从3.5%下调至3.25%之后，多家银行纷纷下调其浮动贷款利率。业内人士预测将引发固定利率下调。

　　在ORC下调之后，ASB立即将其浮动抵押贷款利率从6.75%降至6.50%，同时，Kiwibank则从6.65%降至6.4%。ANZ很快也做出反应，将浮动利率从6.49%降至6.45%，Co-operative Bank的利率也下降至了6.45%。以上银行的实施新利率的时间各不相同，ANZ已有用户必须要等到这个月底才能享受新的政策。

    除此之外，Westpac和BNZ则在降息第二天公布利率调整计划。

    Westpac银行浮动利率降至6.4%，Choices Everyday降至6.5%。新用户从周一开始可以享受新利率，老用户从6月29日开始可享受新利率。然而，一位发言说表示，其存款利率也会随之变动，个人在线储蓄账户也相应下降25个基准点。

    BNZ公布浮动利率下调40个点。其浮动房屋贷款产品TotalMoney的利息从6.74%下降到6.34%。另外还有三个贷款产品会有25个基准点的下降，分别是：standard variable、 Rapid Repay和Mortgage One。新客户即日起可以享受新利率，老客户从6月28日开始可以享受新利率。据悉，BNZ目前还没有计划减少定期存款利率。

　　浮动贷款利率通常与OCR的变动紧密相连，而固定贷款利率则与银行间长期的“交换”利率相关联。ANZ首席经济师Cameron Bagrie表示，银行集体下调浮动利率将导致固定利率也随之变动。“我猜各银行肯定都在监控事态发展，”他说，“过段时间就会知道结果。”Westpac首席经济师Dominick Stephens也同意这个说法。“我不知道具体时间，但我猜应该会有下调。”他说。

　　ANZ表示目前该行并无调整固定房贷和抵押利率的打算，但是ASB说他们目前正在重新考量这些利率。

　　对贷款者来说可能还有更多好消息，因为央行可能继续降低利率。Stephens说，“极有可能”会有后续下调，如果不是下个月，就可能是九月。Bagrie则认为有90%的可能，央行会在九月再次降息。

　　央行行长Graeme Wheeler曾在他的讲话中暗示未来会有更多降息，但是他也表示是否有后续降息要看“未来的数据”。对于低利率将导致购房者可以借到更多的钱从而进一步推高房的论断，Graeme Wheeler予以反驳，他认为房价上涨主要是集中在奥克兰，而央行也已经开始采取措施解决这个问题。