住宅·房产投资者呼吁租房住 NZ租房环境亟需改善

　　新西兰天维网6月17日报道 援引nzherald消息 如今新西兰的房价节节攀升，租金价格也水涨船高。近日，新西兰一位劝导人们租房住的房产投资者表示，除了价格方面，新西兰的租房文化也应该被改善。　　Tim Duffett是

　　新西兰天维网6月17日报道 援引nzherald消息 如今新西兰的房价节节攀升，租金价格也水涨船高。近日，新西兰一位劝导人们租房住的房产投资者表示，除了价格方面，新西兰的租房文化也应该被改善。

　　Tim Duffett是位于奥克兰的房产投资者，早在2012年，他就明确表示支持经济学者Shamubeel Eaqub的说法，呼吁人们去租房子住。当时Duffett拥有19套投资物业，但是自己却租住在Castor Bay一处三卧室房屋。

　　近日，Duffett在媒体发文表示，新西兰的租房文化应该有所改变。他说，如今有越来越多的人需要长期租房住，首先需要改变的就是对租客的看法。不要以为买不起房就不是成功人士、就该被人看不起，在其他国家，世代租房住的人也没有被瞧不起。

　　另外，Duffett指责现有的住宅租赁法（RTA）存在缺陷，比如在租约到期前只需21天时间考虑是否续约，在临时租房合同中，房东只要提前45天通知租客，就可以让后者搬家。Duffett认为，这些时间设置得有些短暂，对租客和房东双方来说都是不稳定的。

　　Duffett说，在现有住宅租赁法框架下，租客在出租房中根本找不到家的感觉。应该给租客更稳定的居住感觉，如不会在短期内让搬就搬出去；也应该让租客住得更舒心，如允许他们进行房屋装修。

　　Duffett表示，美国的房屋租赁合同中有条款规定，150美元以下的维护费用由租客负担。他认为这样很好，可以让房东和租客在权利和义务之间找到平衡点。