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住宅·80万不是事儿 AKL平均要价创新高,房源短缺

 日期:2015-07-01 13:06:34 阅读: 来源:天维网编译

  根据上月发布的QV数据,奥克兰住房的平均价值已超过了80万纽币。而Realestate.co.nz今天发布的数据则显示,奥克兰卖家六月份的平均要价首次超过80万纽币,再创历史新高。  据悉,五月奥克兰的平均要价为793260

  天维网7月2日报道 援引NZHerald消息  根据上月发布的QV数据,奥克兰住房的平均价值已超过了80万纽币。而Realestate.co.nz今天发布的数据则显示,奥克兰卖家六月份的平均要价首次超过80万纽币,再创历史新高。

  据悉,五月奥克兰的平均要价为793260纽币,而六月这个数据增长了3.4%,达到820016纽币。与此同时,全国的住宅房产要价连续六个月攀升,六月同比上升0.9%,达到537682纽币。


图片来自Interest.co.nz

  虽然全国有三个地区房产平均要价上升幅度较大,然而对全国市场影响最大的依旧是规模最大的奥克兰。Central Otago的卖家六月比五月的要价平均提升了9%,达到762284纽币。Gisborne涨幅甚至达到了10.3%,但因基数较低,Gisborne六月份的平均要价仅为287140纽币。其他也有涨幅的地区为:Manawatu/Wanganui (提升4.8%),Taranaki (提升4.5%),Otago (提升2.1%),Canterbury(提升1.8%)以及Central North Island(提升1.7%)。

  而人口密集的惠灵顿和Waikato平均要价则略有下跌。惠灵顿降幅为1%,平均要价为457488纽币。Waikato降幅为0.5%,平均要价为385325纽币。

  数据还显示,六月全国新上市房产共8748套,比去年同期多2.6%。其中有3138套在奥克兰。其他地区只有Canterbury新上市房产超过1000套,达到1117。Waikato、Bay of Plenty和Wellington都有超过500套房产上市。

  虽然有很多新房产涌入市场,但目前全国范围内可销售库存房源仅可支持销售20周,处于历史新低。作为衡量供需关系的指标,理论上库存房源可以推算出按照目前的销售速度,现有房源多久后将销售完毕。


图片来自图片来自Interest.co.nz

  从以上数据看,全国19个地区里只有Southland和West Coast2个地区处于买家市场。

  另外,Realestate.co.nz首席执行官Brendon Skipper表示,近12个月来,由于更多的用户使用智能手机查看新房源,其网站app使用率大大提高。app用户提高了44%,而网页的点击率也比去年同期大幅提高。“现在使用智能手机访问APP的平均用户量是去年同期的16%”。“显然,认真的买家发现频繁检索网络上的房源信息会让他们更有竞争力,Realestate.co.nzAPP也为用户提供了随时随地查看的强大平台。”


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