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住宅·利好政策相继出台 首次购房者开始重回房市

 日期:2015-07-08 10:50:51 阅读: 来源:天维网编译

  新西兰天维网7月6日报道 援引nzherald消息 报告显示,虽然奥克兰房价大涨,但是在众多利好政策的影响下,首次购房者开始减压,又逐渐回到房市中。  Data Insight的调查报告显示,2013年的高LVR限贷政策严重影响

  新西兰天维网7月7日报道 援引nzherald消息 报告显示,虽然奥克兰房价大涨,但是在众多利好政策的影响下,首次购房者开始减压,又逐渐回到房市中。

  Data Insight的调查报告显示,2013年的高LVR限贷政策严重影响了首次购房者,2014年2月首次购房者申请的买房贷款萎缩至637份。而今年4月则反弹至986份,高于去年同期的826份,是高LVR限贷政策实施后的首次年度增长。

  房产协会负责人Colleen Milne表示,首次购房者越来越多,是KiwiSaver和HomeStart一些补助政策出现了效果。HomeStart补助政策于3月31日启动,加入KiwiSaver计划5年的首次购房者,在购买二手房的时候可获得1万纽币补助,而购买55万以下新房,补助金额可高达2万纽币。

  今年5月,央行进一步修正了高LVR限贷政策,奥克兰投资者需要支付高达30%的首付。而购买奥克兰以外地区的自住房,首付比例有所放宽,这也变相支持了首次购房者买房。

  上周五,Westpac银行率先降低了公寓的首付比例要求。购买35.5万纽币以上、面积大于50平米的公寓,首付要求从20%降至15%,这一政策从本周一开始生效。

  Loan Market贷款顾问Bruce Patten表示,其他主要银行也会跟随Westpac的步伐,降低购买公寓的首付比例要求。他说,如果购买新建公寓的话,也不存在高LVR限贷的问题。

  为了降低购房负担,奥克兰市议会的城市整体规划将允许建设更加密集型住宅,对于一室公寓的最小面积要求将从35平米,降至30平米。

  与此同时,住房部的Welcome Home Loan政策也正在进行评估,会将公寓住宅纳入其中。届时,符合条件的申请人购买二手公寓的首付也可低至10%。


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