股市绿不影响房市红：AKL房市华人购买力依旧强

　　新西兰天维网7月9日报道 近来，中国股市和希腊债务危机吸引了众多关注的目光，由于地理和贸易紧密性原因，新西兰关注更多的往往是中国。这两天，总理约翰·基和一些金融界人士纷纷表示，中国经济的良好与否会直接

　　新西兰天维网7月10日报道 近来，中国股市和希腊债务危机吸引了众多关注的目光，由于地理和贸易紧密性原因，新西兰关注更多的往往是中国。这两天，总理约翰·基和一些金融界人士纷纷表示，中国经济的良好与否会直接影响新西兰。不过，担心归担心，在目前的新西兰房市里，华人的购买力还是十分强劲。

　　奥克兰北岸的一位不愿透露姓名的华人房产中介对天维网记者透露，近期，前来买房的华人特别多，完全没有感到中国股市和新西兰房产增值税新政公布后的影响，更没有感觉到正常的“房市冬天”。她说，她们团队排名全国前三，销售盘90%来自于本地洋人卖家，但是在买家中，中国人占到了70-80%。而且有一半以上的房屋最终是被华人买走。

　　这位中介的话被奥克兰华人Jim所证实，他在本周一说，“昨天看一个拍卖会，洋人年轻自住夫妇被中国投资客打得落花流水。当时我真希望洋人胜，虽然我也是中国人，还是卖家。”

　　Jim在奥克兰西区有一套3卧室房屋，由于要换房，所以在上个周日的拍卖中刚刚把旧房卖掉。他说，作为卖家，他当然希望房子可以卖个高价，但当看见年轻洋人自住夫妇买家在拍卖中，被强势的华人投资者拍出局后，看着一组组失意的洋人买家，他的心里有种说不出的滋味。

　　奥克兰贷款顾问Becky Bi表示，她的顾客多数是华人，近期中国股市的波动对客户有点影响，“比如说，有的人说等股票涨涨再转过来买房，但是现在被套了。不过，对于多数客户来说，并看不到影响。”

　　“中国人喜欢新西兰的纯净，喜欢这里的全产权土地。土地是不可再生的资源，投资这里也是分散风险的一种做法。”Bi女士表示，新西兰房市里没有单纯的“海外投资客”，“来这里买房的都有关系在这里，如家人、亲戚和朋友。除了中国买家，来自于英国、澳洲和南非的买家也很多，关键是政府在增加房屋供给量上面还没有有力措施。”

　　Bi女士认为，10月份新政实施后市场会有一个暂时观望阶段，但是房市的整体走势不会有变化。她说，“30%的首付要求拦不住华人买家，但是要求海外买家注册可能会让一些人犹豫，我也有客户将买房合同的过户日期从10月1日之后，改到了10月1日之前。”

　　ASB银行经济师Chris Tennent-Brown本周表示，一般来讲股市下跌20%是正常回调，中国股市下跌30%是有“上文”的，因为去年起，中国股市已经上涨了100%。他认为，股市上涨100%的话，回调也在情理之中。

　　新西兰摇滚明星经济有三个引擎——奥克兰的房地产，基督城的地震重建和新西兰的乳业。 目前，乳制品价格“跌跌不休”，已经8连降，产奶旺季也已经来临，供应大于需求的状况很难改变，乳价很难看到强势回升；而基督城重建也已经收尾放缓。

　　在利率、汇率双双下行，而移民强势增长的情况下，让房价“回头”应该是真的很难。而为了经济，政府真的敢对奥克兰房市痛下杀手吗？也许在“信息公开法”框架下公布的财政部资料可以给出一些答案：限购海外买家？想过。但是，最后连构思的细节都删除了。看来，奥克兰房市确实让政府骑虎难下，但愿可以尽快找到两全其美的办法。