总理约翰·基警告奥克兰投机者：小心房价“腰斩”

　　天维网8月25日报道 援引Stuff消息 新西兰总理约翰基近日警告奥克兰的房产投机者：奥克兰房价可能会暴跌。试图冷却火热的房地产市场。　　央行在周一表示，只拥有几套房产并且高额借贷的散户投资者是过去一年里把

　　天维网8月26日报道 援引Stuff消息 新西兰总理约翰·基近日警告奥克兰的房产投机者：奥克兰房价可能会暴跌。试图冷却火热的房地产市场。

　　央行在周一表示，只拥有几套房产并且高额借贷的散户投资者是过去一年里把奥克兰房价推高24%的主要力量。这些投资者不仅将首次购房者挤出了市场，更是将一些搬家的购房者排挤出局。

　　虽然同时推高房价的还有大量的住房短缺，常年的建造不足，创纪录的移民人口增长和较低的银行利率。但是周一央行副行长Grant Spencer表示，央行已经把目标瞄准了投资者。

　　央行的分析认为，六月份投资者完成了奥克兰41%的房产销售。相比2013年，增加了8%。Grant Spencer表示，这一趋势增大了奥克兰房地产市场的投资风险。除此之外，经济下行时不仅金融体系将要面临更大的压力，其他相关产业也将被房市拖累。

　　虽然总理淡化了价格上涨带来的银行业风险，但是他仍将面临极大的压力。周一在国会上，总理告诉记者“大量的房屋供应正在满足市场的需求，虽然奥克兰有一些泡沫，但是这些泡沫将会消散。”，“有一件事情央行应该说，但是没强调的就是，利率不可能永远这么低，　　当投资者不能获得预期的资本增值的时候，他们将会更加小心的应对。”

　　总理还表示，经济下行对银行业的压力不大。央行2014年的压力测试表明，银行业可以应付 13%的失业率和奥克兰房价下跌40%的风险。约翰 基还表示虽然有一些海外投资者，但是大部分房产投资者都会是新西兰本地人。

　　同时，房地产投资联合会表示：这是错误的指责出租物业的业主造成了奥克兰房价上涨。执行官Andrew King表示，奥克兰大约40%的房产都是出租物业，所以销售额的41%是投资者完成的一点都不奇怪。房价上涨的根本原因是供应不足。打击投资者不会产生央行想要的效果。