房产·加收房产增值税新政，税务局每年创收五百万

　　新西兰天维网8月27日报道援引Interest消息税务局预测，资本增值税规定施行后，税务局每年将会增加五百万纽币的收入。　　本周，税务局在议会上公布的报告和房产增值税（住宅用地）条例草案显示，两年内转售的物

　　新西兰天维网8月28日报道援引Interest消息税务局预测，资本增值税规定施行后，税务局每年将会增加五百万纽币的收入。

　　本周，税务局在议会上公布的报告和房产增值税（住宅用地）条例草案显示，两年内转售的物业将被征税。预计年收税将达到五百万纽币。去年，新西兰税务局总计收税615亿纽币。

　　报告中，税务局官员指出，每年创收五百万纽币是基于一些行为假设，这本质上是难以量化的，比如销售会被延迟，以绕过两年内再次销售交税的规定。

　　税务局的实际收入增加可能会更多，如果人们的反应没有预测的那么强烈。该官员还表示，期待人们的卖房习惯得到改变，人们更愿意持有物业超过两年，以避免被收税。

　　该官员还举例说明了新规定下人们卖房的新趋势。为了避免被收税，人们可能不愿意在两年内卖出物业，这样就迫使人们最大价值的利用起物业，从而避免了房产迅速转售。

　　同时税务局表示，他们总计收到了14份意见书。大部分意见都在于如何界定投资房产，仅有3份意见对征税表示反对，反对的原因主要在于一刀切的界定是无原则的，并且向一部分被迫出售物业的人收税是不合理的。

　　意见主要集中在五个方面：

　　征税的开始计算日期；自住房的例外范围；限制用途规定的缺失；针对持有大量土地公司的规定和对于新规定更多的期待。

　　人们对于新规定的主要意见集中在这与现有的土地交易规则的差异，提议者担心新规会使未来的交易更加复杂。税务局官员表示，虽然与现有规则有一定差异，但是新规定更加的客观和易于执行，同时税务局也表示，将会提案的细节进行修改，解决民众提出的问题。

　　修改的地方包括：

　　自住房的界定；当前未售住宅适用新规的最终日期；限制整理住宅用地的定义；确认可用作住宅用地的空地为住宅用地；放松信托使用自住宅的豁免权；定义地产丰富公司于信托；设定反避税规则触法的限额。

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