奥克兰房地产市场“要完”？房地产中介：为时尚早

　　天维网10月12日报道 援引Stuff消息 新西兰最大的房地产中介之一Harcourts表示现在就推断奥克兰房地产市场已死为时尚早。　　新西兰房地产协会数据显示，从春天开始，全国的房地产市场势头迅猛，上月，包括奥克兰

　　天维网10月13日报道 援引Stuff消息 新西兰最大的房地产中介之一Harcourts表示现在就推断奥克兰房地产市场已死为时尚早。

　　新西兰房地产协会数据显示，从春天开始，全国的房地产市场势头迅猛，上月，包括奥克兰在内，全国房价中位数上涨了4.2%。在奥克兰，与去年9月相比，中位数上涨25.4%，达771000纽币。奥克兰及其他地区的房屋交易急剧增长，比去年上升38%，预示着奥克兰市场的活力还将保持数月。

　　Harcourts首席执行官Hayden Duncan表示，关于奥克兰市场房地产市场热度不再的推论没有从实际出发，一个月前有文章说奥克兰市场市场正放缓并没有独立的数据做支撑。

　　房地产协会首席执行官Colleen Milne表示，“确实”有迹象表明参与拍卖会的人数减少，但数据却显示房价上涨，对此他有点吃惊。她怀疑很多人试图在“首付比”提升之前有所行动。“30%首付”政策将在下个月开始。

　　她表示，由于买家数量以及多重出价的数量都在上升，而上市销售的房屋数量减少，很多地区拍卖会的数量随之上升。她认为这是由于“光环效应”，奥克兰的市场火热也会辐射到其他地区，尤其是怀卡托、Bay of Plenty, Northland 和 Tauranga。一年内，怀卡托的销售上涨了85%，Northland销售上涨了68%。今年，Wellington价格仅上涨了3%，达到413000纽币，不过它的年销售量上涨了23%。Colleen Milne表示，这说明惠灵顿房地产市场开始启动。

　　ASB银行经济学家Kim Mundy说9月的数据高涨受移民、低利息和低房屋供应量驱动。虽然受贷款限速政策的影响，奥克兰的房地产交易和房价上涨可能会放缓，但他期望奥克兰房地产市场继续保持活力。