中国经济放缓市场不稳 澳洲房地产乘机招揽中国买家

　　天维网10月28日报道 援引Stuff消息 一名40多岁的女性Jone Wang正聚精会神的听着一个关于墨尔本新建公寓楼花介绍，这一幕出现在北京展览中心的一个国际房地产交易展上。在这里，蜂拥而来的中国人正倾听着来自澳大

　　天维网10月28日报道 援引Stuff消息 一名40多岁的女性Jone Wang正聚精会神的听着一个关于墨尔本新建公寓楼花介绍，这一幕出现在北京展览中心的一个国际房地产交易展上。在这里，蜂拥而来的中国人正倾听着来自澳大利亚和其他海外房地产开发商们兜售他们的房子。

　　由于中国国内经济放缓、股市震荡以及房地产市场泡沫，中国投资者将目光转移到海外。这使得很多海外房地产开发商希望迎合这一趋势，卖出去更多的房子，因此卯足了劲进行竞争。

　　怀揣一大堆宣传资料的Wang女士说：“我对澳大利亚房地产市场了解不多，但中国的房价太高了。你投入数百万人民币只能得到几千的房租收入。”Wang女士说她花费了两年时间寻找合适的投资机会，在她和自己的学龄儿子搬到北京之前，卖了一套江苏老家的房子。这位曾经的国有石油企业员工说，中国的房价过高这使得她更确定要在海外投资。她正在房地产价值最高的澳大利亚和美国之间做决定。

　　国际货币基金组织2013年表示，从房价和收入比例来看，中国的大城市是世界上居民房屋最贵的地方之一。房价中位数达到了平均

　　年收入的22倍多。随便看看中国大城市例如北京和上海的房地产市场就知道，为什么中国的买家会认为悉尼和墨尔本的房地产价格便宜。在北京市中心，拿着70万澳币可以在一个居住人口多且老化的居民楼中买一个普通的两居室公寓。根据当地中介显示，这笔钱还可以买一个三居室，没有客厅，只有一个小厨房的65平米公寓。而豪华的公寓每平米价格很容易就翻三倍。

　　买家的疯狂投机导致中国的房地产价格畸高。很少考虑经济基本面和租金回报的房地产投机者们认为房价还会继续火箭般飙升，而将楼花一抢而空。

　　不过，中国政府出台的一系列给市场降温的措施正迅速的打击市场信心。现在，随着中国经济发展降到1/4世纪以来最慢速度，中国中央政府在去年6次降低利率并增加基础设施建设以促进经济发展。

　　面向中国买家的国际房地产网站居外网表示，中国继续放松对个人资金转移到海外的限制，这将给国际居民房地产市场带来2.3万亿美元的资金。该网站联合执行总裁Andrew Taylor表示，大部分富有的中国人已经在国内拥有数套房产，现在他们将目光转向国外，使他们的投资更为多样化。中国的中产阶级刚开始进入海外房地产投资领域，在国外买房正成为趋势。

　　和其他许多中国买家一样，今年，中国房地产市场的不确定性让Wang女士这样的人将钱投入到了疯长的股市中，而随后的暴跌则让

　　很多投资者血本无归。Wang女士表示她很幸运逃离了此次股市暴跌，不过这更让她确定，这里的投资并不真正安全。“现在，中国国内经济并不好，我很担心自己的资产贬值。”她说，她的主要目标是能攒钱供自己的孩子出国上大学。