商业·知名品牌加速入驻 奥克兰CBD店铺租金火箭蹿升

　　天维网11月24日报道 援引Stuff消息 随着一大波诸如Top Shop的奢侈品牌商店入驻奥克兰CBD，这里成为更具吸引力的地方，但随之而来的是零售商铺的租金蹿升至前所未有的高度。今年第三季度，奥克兰CBD租金上涨了12.

　　天维网11月24日报道 援引Stuff消息 随着一大波诸如Top Shop的豪华品牌商店入驻奥克兰CBD，这里成为更具吸引力的地方，但随之而来的是零售商铺的租金蹿升至前所未有的高度。今年第三季度，奥克兰CBD租金上涨了12.4%。Queen St上的店铺租金平均达到3400纽币一平米，成为2008年租金上涨速度最快的时期。

　　此前，Colliers2015年新西兰零售业报告认为奥克兰的零售业需求很大，店铺空置率只有2.4%，达到2007年以来最低值。零售商们为一种“积极的氛围”所笼罩。

　　未来几年，奥克兰CBD将会被大厦建造工程所淹没，机动车也被警告说不要驶入市中心。城市铁路线、一个会议中心和无数公寓和办公大厦都已经在计划中，明年将开工建设。将在2019年完工的Downtown Centre再发展项目缩减了CBD的零售空间，不过，项目完工后，会有更多不同类型的商业进驻。

　　Metro Commercial公司零售店铺租赁专家Nathan Male表示随着奥克兰快速发展，越来越多的国际品牌来到这里。在这里，国际租赁者和本地租赁者混合，这和一些国际大都市情况一致，说明奥克兰越来越国际化，这种情况前所未见。

　　CBRE公司全国零售商铺主管Grant Unsworth表示，奥克兰的发展已经被国际奢侈品牌和时尚品牌所认可。目前，在一些好地段，品牌商店之间的竞争异常激烈。Lower Queen St成为品牌旗舰店的首选。

　　在市中心Queen St尽头，奢侈品牌商店云集，包括Louis Vuitton, Prada, Gucci, Dior等等，未来Hugo Boss, Tiffany & Co. Chanel将入驻附近的Britomart。

　　另外一个导致奢侈品牌加速进入的原因是住在CBD的人越来越多且吸引了很多国际“奢华”游客。公寓越来越为人所接受，CBD地区的总体雇佣量从2010年到2014年上涨了15%。在过去四年内，人流量上涨了17.4%。今年第三季度，新西兰的访客数量上涨了8.5%，其中来自中国的访客增加的最多。Unsworth表示，中国消费了世界上最多的个人奢侈品，是奢侈品零售商的主要目的人群。除此之外，很多5星级城市酒店都坐落在CBD，这意味着富有的中国消费者可以步行抵达品牌商店。