商业·效益一般买家积极 NZ三家Westfiled购物中心被出售

　　天维网12月1日报道 援引Stuff消息 新西兰大型购物中心Westfiled的所有者Scentre集团最近卖掉了新西兰3家表现较差的Westfiled商场。　　上周五，Scentre集团宣布将Lower Hutt的Queensgate购物中心和汉密尔顿的的C

　　天维网12月2日报道 援引Stuff消息 新西兰大型购物中心Westfiled的所有者Scentre集团最近卖掉了新西兰3家表现较差的Westfiled商场。

　　上周五，Scentre集团宣布将Lower Hutt的Queensgate购物中心和汉密尔顿的的Chartwell卖给澳大利亚Stride Property，卖价为4.45亿纽币；位于奥克兰的Westfield Glenfield购物中心则以1.04亿纽币卖给了Ladstone Holdings。今年6月三家商场的账面价值是5.827亿纽币，实际销售价格低了3370万纽币。

　　此前，Scentre集团拥有新西兰9家Westfiled商场，总值达18亿纽币。

　　此外，Scentre集团正在销售位于奥克兰Henderson的购物中心，今年6月该购物中心的账面价值是1.615亿纽币。

　　交易之后，Scentre集团还保留5家购物中心51%的股权。去年，11月，将这五家商场49%的股份卖给了新加坡财富基金GIC。

　　商业零售顾问公司RCG的John Polkinghorne表示，Scentre集团将自己定位为顶级品质购物中心拥有者，他们为了实现这一点不得不卖掉这三家商场。

　　除了表现不佳Scentre集团卖掉这些商场的另外一个理由和时机有关。Polkinghorne表示，现在市场趋于稳定，购物中心的投资者们正在寻找购买那些有发展潜力且收益还不错的购物中心的机会。目前，市场上有很多活跃的收购者。

　　在三家被卖掉的购物中心中，Glenfield购物中心的最有发展潜力，而且他们的买家Ladstone有让商场起死回生并卖出去的经验。另外两家购物中心的买家Stride Property去年管理的资产翻了番，成为新西兰最大的商业地产管理公司。

　　与此同时，汉密尔顿Chartwell购物中心得到关注的原因是它是汉密尔顿仅有的三家购物中心之一。当地毛利部落投资的The Base购物中心也正在出售其一半股份；市中心Centre Place购物中心也正出售一半资产。