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住宅·人民币就要来了!新西兰房市或将火上浇油?

 日期:2015-12-02 09:37:39 阅读: 来源:天维网编辑部

新西兰天维网12月1日报道 就在昨天,国际货币基金组织(IMF)执行董事会讨论了人民币加入特别提款权(SDR)的问题,宣布人民币作为第五种货币,与美元、欧元、日元和英镑一起,成为该组织的国际储备货币。

  IMF认为,之所以让人民币加入SDR,是因为人民币符合所有现有标准。主要包括:一个是中国和人民币在全球贸易中具有重要影响;另一个是人民币在国际上“可自由使用”。

  “可自由使用”,“可自由使用”,“可自由使用”。。。重要的事情强调3遍~!

  新西兰天维网12月2日报道 北京时间昨日凌晨,国际货币基金组织(IMF)执行董事会讨论了人民币加入特别提款权(SDR)的问题,宣布人民币作为第五种货币,与美元、欧元、日元和英镑一起,成为该组织的国际储备货币。

  IMF认为,之所以让人民币加入SDR,是因为人民币符合所有现有标准。主要包括:一个是中国和人民币在全球贸易中具有重要影响;另一个是人民币在国际上“可自由使用”。

  “可自由使用”,“可自由使用”,“可自由使用”。。。重要的事情强调3遍~!

  IMF批准人民币加入特别提款权的货币篮子,这让人民币成为“自由货币”迈出了关键一步!这不禁让天维菌想起了之前人民币走向国际的一系列动作:

QDII和QDII2的相继发布

  QDII是Qualified Domestic Institutional Investor(合格境内机构投资者)的首字母缩写。该政策早在2007年就初具雏形,是为了方便一些境内机构,有控制地投资境外资本市场。

  QDII2被看作是QDII的升级版,2013年初,由中国央行首次提出。QDII主体为机构,但QDII2政策主要针对的是个人,投资者可以更灵活的兑换外币,进行更多的海外投资。

  目前,QDII2政策已经确定在中国上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州六城市进行试点,门坎只有100万人民币。投资个人将有机会直接投资海外市场的股票、债券和房地产等。

  有消息称,这是中国央行考虑对符合条件的个人投资者取消5万美元的年度购汇额度限制,并且不再设上限。这对于投资者来说,海外资本账户之门已经打开。有业内人士表示,“这是为资本账户全面放开做准备”。

人民币跨境支付系统的启用

  如果说QDII2政策加快了人民币的国际化步伐,那么人民币跨境支付系统(Cross-border Interbank Payment System,简称CIPS)的上线,无疑是人民币国际化进程中一个重要的里程碑。

  今年10月8日,中国央行的人民币跨境支付系统(CIPS)正式上线。有19家银行获得了直接接入CIPS系统的资格,包括中资五大行、六家股份制银行,以及澳大利亚和新西兰银行(中国)等八家外资银行。

  资料显示,今年8月,人民币在全球支付货币的排名中超过日圆,名列第四,市场占有率再创新高。汇丰银行预计,2020年,人民币将成为全球最主要的货币之一,有一半以上的中国对外贸易将以人民币结算。

  CIPS系统将帮助人民币在全球实现7*24小时的快速清算,以及清算后面相对应的资金成本、结算的问题。是人民币国际化必不可少的基础设施。

管道铺设完毕,只等放水

  说了这么多,天维菌其实只想说,中国这盘棋下的很大,现在,人民币走向国际的软硬件基础设施已经基本打造完毕。

  人民币国际化,不仅可以提升国际地位、降低外汇储备规模、防范汇率风险,还可以让中国在国际金融市场中更主动,最关键的是:可以促进中国的金融体系改革,提升中国经济效率。

  现在,在人民币准备好国际化、铺设好管道的时候,国际货币基金组织宣布了“放水”日期:人民币成为国际储备货币的决定将于2016年10月1日正式生效。

  明年10月1日很遥远吗?再过一个月我们就进入2016年!招商局集团原董事长秦晓本月就曾表示:人民币加入SDR后,将有6至7千亿人民币流出海外。

人民币要来了!新西兰房市或将雪上加霜?

  毋庸置疑,人民币加入SDR,将更加国际化,这对咱们华人来说绝对是利好的!换汇肯定是更加直接和便捷了,比如来新西兰旅游、读书,换汇成本会更小,消费将会更顺畅。尤其是,中国是新西兰的最大出口国之一,人民币国际化绝对可以降低双边贸易和投资的成本。

  不过,天维菌也着实为新西兰房市捏着一把汗。为什么呢?因为新西兰的乳制品、海鲜、肉类、水果等农产品供应充足不怕买,教育和旅游业也始终向世界敞开大门。但是,新西兰最大城市奥克兰的房屋是一直短缺的,市议会报告显示,奥克兰的房屋短缺问题会持续到2028年。

  众所周知,不像澳洲,新西兰的房市是不对海外投资者限购的,也就是说,谁都可以在新西兰买房。虽然今年10月起,政府新政要求海外买家在买房时递交身份和税务信息,但依旧没有出台明显的“排外”政策。

  新西兰的净移民数量不断创新高,在移民强势进入的情况下,奥克兰房屋短缺的情况每况愈下。今年的国际住房负担能力调查报告显示,奥克兰房价已经超过洛杉矶,全世界大城市中排名第9。

  位于香港的ANZ大中华地区首席经济师Li Gang Liu今年7月就曾表示,有一部分中国投资者会通过QDII2,进入澳洲和新西兰市场,“中国投资者已经对海外房产很感兴趣,也正在找寻其他领域的投资机会。”

  而居外网的联席首席执行官Andrew Taylor在今年6月表示,中国有钱人正在被新西兰所吸引,“QDII2政策发布后,将有110亿美元的中国私人投资进入新西兰房地产市场。”

  目前,在10月以来政府和央行的房市新政影响下,奥克兰房市显现出趋冷的迹象,不过奥克兰以外地区却交易火热,价格上涨迅速。而在奥克兰,近期的房源数量不断萎缩,好房一房难求。

  有业内人士认为,新政不会改变奥克兰房市的短缺现状,反而会让投资者长期持有物业,让房源更少。如果新政让7-9月份的冬季销售火热,却仅“冷静”了10月和11月两个月,那么新政就是个“joke”。

  如果再加上中国人的购买力呢?人民币要来了,奥克兰房屋短缺是否会雪上加霜?天维菌为新西兰房市捏把汗。。。

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