奥克兰上月住宅销量上涨4% 同比创8年新高

　　天维网2月5日报道 援引nzherald消息 据奥克兰最大的房产经纪公司Barfoot & Thompson发布的数据显示，1月份奥克兰的住宅销量持续上涨，同比创8年新高。　　Barfoot & Thompson在一份声明中称，上个月，奥克兰共售

　　天维网2月5日报道 援引nzherald消息  据奥克兰最大的房产经纪公司Barfoot & Thompson发布的数据显示，1月份奥克兰的住宅销量持续上涨，同比创8年新高。

　　Barfoot & Thompson在一份声明中称，上个月，奥克兰共售出893套住宅，较去年同月增长了4%，成为8年来销量最高的1月。但上个月新上市的住宅数量为919套，较去年同期下降了23%。按照该房产经纪公司的说法，截至1月末在该公司登记注册的住宅数量为2,574套，为20年来的最低水平。

　　1月份奥克兰住宅的平均售价为811,700纽币，较前一个月下降了6.6%。业内人士认为，均价下降并非意味着奥克兰房价在下降，而是房产经纪公司的销售模式发生变化所致。

　　“1月份的房价并未反映出（房价）下跌的趋势，而是反映出销售模式的变化，”该公司常务董事Peter Thompson说，“在1月份，我们销售的住宅主要集中在南区外部和北部郊区。”

　　销售模式上的变化，意味着该公司在1月份售出的住宅中，有21%超过100万纽币，这一比例较去年12月份的35%有不小的降幅。而在同时期，价格低于50万纽币的中低价住房占销售总量的29%，相比之前一个月的5.5%有较大升幅。这意味着上个月售出的奥克兰住宅多为亲民的产品。

　　Thompson同时表示，虽然1月份数据颇为好看，但仅凭这一个月还无法预测全年的趋势。

　　去年奥克兰房价飙升，新西兰政府和央行先后出手干预稳定奥克兰房地产市场，防范泡沫产生，限制移民和投资者大肆入市。