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买地造房子便宜? 两年后的今天价格也涨上天了

 日期:2016-03-16 09:41:24 阅读: 来源:天维网编译

  新西兰天维网3月15日报道 援引nzherald消息 由于需求旺盛、土地价格和建造成本的飙升,在Tauranga购买“房花”的成本两年大涨17万纽币。  购买“土地加建房套餐”一般被比喻成买“房花”。Tauranga注册建筑师协

  新西兰天维网3月16日报道 援引nzherald消息 由于需求旺盛、土地价格和建造成本的飙升,在Tauranga购买“房花”的成本两年大涨17万纽币。

  购买“土地加建房套餐”一般被比喻成买“房花”。Tauranga注册建筑师协会主席Johnny Calley说,两年前一块建地卖18万纽币,“但是现在已经卖到28万纽币,增长巨大。”

  “两年前买‘土地加建房套餐’可能需要48万纽币,但是现在要65万纽币。”Calley说,不仅土地涨价,建房主要材料——木材的价格也飙涨,一些木材加工厂甚至24小时开工。

  “本月初,木材价格被提升了7-10%,”人工也增长了5-10%,同时,建筑许可的费用也在增加。不过,Calley认为,造新房还是比较合算的买房方式。他说,购买需求一再创纪录,2016年及以后也会保持这一趋势。

  Venture Developments负责人Mark Fraser-Jones说,在过去的两年,土地价格已经翻番,“之前建地卖15万左右,现在大概要卖30万左右”。

  建造一套45万纽币符合Home Start补助要求的房屋是非常困难的,一些行业监管规章的改变也会加大开发商的成本投入。不过,Fraser-Jones认为,造新房要比直接买房便宜不少。

  Classic Builders负责人Peter Cooney表示,建房成本上涨,这影响了房屋的可负担性,对于首次购房者和投资者来说都不是好消息。

  Carrus负责人Scott Adams表示,他们在The Lakes开发的建地两年时间里每平米上涨了60纽币。土地价格的上涨主要是因为土方工程、基础设施建设和申请费用等的增长。

  QV注册估价师David Hume说,“我们的调查显示,Tauranga平均房价已经比2007年的前峰值增长了15.7%,但是像Mount Maunganui和Matua等区域涨幅更大”。

  Tauranga市议会的一位发言人表示,在年度规划中,市议会还会提升建筑许可等的申请费用。


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