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中介买了房屋还拿了销售提成?官司闹到上诉法院

 日期:2016-03-17 15:41:27 阅读: 来源:天维网编译

  新西兰天维网3月16日报道 援引stuff消息 新西兰房产中介管理局(REAA)和奥克兰最大房产中介公司Barfoot and Thompson的官司打到了惠灵顿的上诉法院,原因是Barfoot中介买走了客户的房屋,而且分得了销售提成。 

  新西兰天维网3月17日报道 援引stuff消息 新西兰房产中介管理局(REAA)和奥克兰最大房产中介公司Barfoot and Thompson的官司打到了惠灵顿的上诉法院,原因是Barfoot中介买走了客户的房屋,而且分得了销售提成。

  REAA发现,在2014年奥克兰的两套房屋交易中,Barfoot中介从客户处买走了房屋,同时也收取了销售提成。REAA要求中介退还在两套房屋交易中获得的1万纽币提成,但Barfoot公司认为,该走的程序已经走了,反对退款。

  两位房屋的卖家投诉说,他们的销售中介没有真正为他们工作,所以在议价的时候感觉“完全处于劣势”。

  上诉法庭的三名法官分别表示了自己的意见,Mark Cooper法官询问中介在交易中做了什么,为什么能够拿到提成。Barfoot律师Timothy Rea说,买家起草了买卖合同。

  Rhys Harrison法官表示,买家拿到提成是“非常离奇”的事,中介法规定,如果卖房的中介或者中介公司相关方想要买房,就得走一些程序,包括告知屋主并且得到允许;买房的中介也要出钱对房屋进行第三方估价,保证“价格公平”。另外,如果合同价格低于评估价格,屋主有权在14个工作日内取消合约;房屋的直接销售者(listing agent)也要告诉卖家是否还有其他潜在买家。

  审判长Tony Randerson法官说,中介为卖家服务,中介直接与卖家议价买房的话,就比其他买家占优势。比如,中介买家知道卖家的个人情况、财政压力等。

  Barfoot and Thompson认为,该公司的规章制度与行业惯例相一致。REAA律师Michael Hodge表示,买家中介拿到提成就是变相折扣,管理局不承认反映行业惯例的制度。

  上诉法院的法官们暂时没有对此案进行宣判。


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