海外投资者来到新西兰 超10亿纽币买NZ商业地产

　　天维网3月30日报道 援引NZ Herald消息 截至2015年12月31日之前的六个月，海外投资者在新西兰共花费10.1亿纽币购置商业地产，而购买对象主要为超市、购物中心和办公区。　　近日，国际房地产公司CBRE发布最新报告

　　天维网3月30日报道 援引NZ Herald消息 截至2015年12月31日之前的六个月，海外投资者在新西兰共花费10.1亿纽币购置商业地产，而购买对象主要为超市、购物中心和办公区。

　　近日，国际房地产公司CBRE发布最新报告显示，去年下半年，海外投资这在新西兰共花费10.1亿纽币购置商业地产，来自英国、美国和中国的投资者在海外投资市场上最为活跃。不过，2015年下半年的总体海外买家支出相比2014年同期要低，2014年总成交金额为31.5亿纽币。

　　私人投资者完成9宗交易，成交总价为1.44亿纽币

　　海外私人投资者2015年下半年在新西兰共完成9宗交易，总成交金额为1.44亿纽币。其中最大的一项交易为奥克兰市中心的一个商业地块。

　　据悉，该地块位于奥克兰市中心10 Commerce St，已有资源许可，可建一栋48层的酒店和公寓。

　　中国私人投资者以2800万纽币将其收入囊中，而该交易也成为去年下半年海外私人投资中成交金额最大的一宗。

　　海外私人投资成交价第二高也是由中国投资者完成的。该投资者以2540万纽币的价格购买了X艺术馆。X艺术馆的前身是New Art艺术馆，位于奥克兰市中心Lorne St和Wellesley St交叉路口。

　　除此之外，其他较大交易包括：奥克兰Grafton地区7 City Rd上的Lumley House办公区，由日本买家以2160万纽币的价格买走，以及Otara地区291 East Tamaki Rd的跨塔斯曼食品咖啡销售商Cerebos Greggs的地块，由澳洲买家以1750万纽币买走。

　　企业投资者完成4个交易，成交总价为8.52亿纽币

　　企业投资者的目光主要集中在零售板块。

　　首先是2个Westfield购物中心（位于Lower Hutt的Queensgate店及位于Hamilton的Chartwell店）。这两个商场成交价总计4.45亿纽币，原业主为Scentre Group。

　　其次是包含19个零售物业的Antipodean Supermarkets，以2.87亿纽币的价格售出。

　　以上商业地产均由Diversified NZ Property Fund买走，该基金机构由Stride Property管理。

　　第三个交易为惠灵顿的Museum Art Hotel，它被悉尼公司Amalgamated Holdings以2850万纽币的价格从艺术收藏家Chris Parkin手中买走。该酒店将成为新西兰第一个以Amalgamated Holdings公司高档酒店品牌QT营业的酒店。

　　最后一个交易为美国跨国金融服务公司摩根史坦利（Morgan Stanley）以9130万纽币收购了三栋办公楼。

　　全部商业地产交易情况

　　根据新西兰投资市场观察报告（New Zealand Investment MarketView ）显示，2015年下半年，新西兰共有136个商业地产易主，交易总额达28.31亿纽币。2014年同期销售为45.52亿纽币。

　　在所有销售中，奥克兰领先所有地区，交易数量为99宗，成交金额总计17.2亿纽币，最大的一宗交易为Westfield Glenfield，成交价为1.04亿纽币。惠灵顿也超过了原来的记录，成交数量为17宗，总价6.82亿纽币。基督城有14宗交易，总价为2.12亿纽币。

　　零售业是成交量最多、价格最高的板块，成交总价约为11亿纽币。零售物业交易数量占总数的39%，办公区占30%，工业类占17%。

　　据悉，2014年交易的中间价为1060万纽币，而2015年交易的中间价为1120纽币。