奥克兰房地产市场再度活跃 央行或推新限制性政策

　　天维网4月15日报道 援引nzherald消息 Westpac银行首席经济师Dominick Stephens表示，随着房地产市场再次起飞，央行有可能会采取更多房屋借贷限制性政策。　　Westpac银行近期将全国房价浮动预期从6%调至11.5%。　

　　天维网4月17日报道 援引nzherald消息 Westpac银行首席经济师Dominick Stephens表示，随着房地产市场再次起飞，央行有可能会采取更多房屋借贷限制性政策。

　　Westpac银行近期将全国房价浮动预期从6%调至11.5%。

　　Stephens在最新的评论中表示，低利率看上去是驱动市场再次飞升的关键驱动因素之一。

　　与此同时，由于要实现2%的通胀目标，央行不仅不能提升利率，还将承受继续下调利率的压力。2015年，通胀只有0.1%，截止上周一的一季度数据显示，情况并没有发生多大改变。

　　Stephens说：“如果房价继续按照目前轨道运行下去，央行将会开始考虑另外一轮房贷限制政策。”

　　他表示，去年出台的税务政策和借贷限制政策起到了暂时的作用，去年年底房地产市场有所放缓，不过，三月房地产市场再次活跃令人吃惊。

　　新西兰房地产委员会上周房地产市场数据显示，奥克兰房屋交易总额上升了11.3%，季节性调整价格上涨了3.4%。

　　Stephens说：“很明显，三月的住房数据将会成为对抗再次降低官方现金利率的标志。”

　　不过，最终，央行还是要坚持自己的通胀目标，而其他因素例如强劲的汇率正在抑制通胀。

　　据此判断，央行最有可能在宏观审慎政策上有所反应。