“摊煎饼”发展能抑房价？AKL市政厅：无此打算

　　天维网4月19日报道 援引Nzherald消息 首次购房者被挤出了传统的入门级地区——奥克兰郊区，他们被迫来到更远的地方居住，他们不得不面对每天长时间拥挤的通勤。　　就如何在奥克兰挤出40万房屋以及阻止房屋上涨，

　　天维网4月21日报道 援引Nzherald消息 首次购房者被挤出了传统的入门级地区——奥克兰郊区，他们被迫来到更远的地方居住，他们不得不面对每天长时间拥挤的通勤。

　　就如何在奥克兰挤出40万房屋以及阻止房屋上涨，人们展开了辩论，而争议点包括增加建筑的密度还是进一步拓展郊区上。

　　为了满足未来30年奥克兰新增100万居民的需求，奥克兰城市统一发展计划规定居民区将建立更多可负担的联排房屋以及公寓大楼。

　　不过，一些评论者也希望市政厅能够拓展都市郊区边界并且释放更多城郊土地以满足需求。

　　是否允许城市郊区进一步拓展的争论令人烦恼并且存在分歧。

　　支持者认为控制城市边界导致土地供应受限会人为驱动大规模土地价格上涨，而这些土地本应该用来修建需求性更高的住房。移除这些限制能够释放大片土地给开发者，能够增加关键性住房储备并且帮助抑制奥克兰目前82万纽币的房屋均价继续上涨。

　　不过，反对者表示，允许新建地向农村地区无止境的延展对环境带来严重的后果，会让更多的汽车出现在城市本已拥堵的道路上并且需要花费亿万纽币用于新增基础设施。

　　房地产协会首席执行官Connal Townsend表示，城市边界限制的动机非常好，但“蠢笨并且一根筋”。他说：“土地供应是导致房价上涨的主要驱动因素。这是经济学基本准则：价格是由供求关系决定的”

　　Townsend显示表示，土地价格已经超过奥克兰房屋价格的一半。

　　QV发言人Andrea Rush表示，不断上涨的房屋价格推动很多买家来到城市外围以及很远但和奥克兰有通勤的地区。

　　奥克兰南边的小镇Huntly、Pokeno和Tuaka变得受欢迎。此外，同样情况也发生在西北部的Helensville，北部的Kaipara,、Wellsford 和Warkworth。

　　这些地方的新开发土地房屋套装颇受首次购房者喜爱，10%的首付也更加可负担。不过，买家们需要衡量通勤时间和生活花费。

　　像其他国家一样，修建更好的铁路基础设施是关键。如果能够从Pokeno和Wellsford修建快速铁路线通往奥克兰市中心，周边地区会变得更加具有吸引力。

　　奥克兰副市长Penny Huls表示，扩展郊区并不是城市发展的答案。她说：“如果这么做，花费巨大。交通以及生活质量都会受到影响。没有人愿意在早上花费2个小时去上班。”