采取“贷款收入比”限贷？专家：将是一个“灾难”

前段时间，央行表示将考虑出台其他房市调控措施，包括和收入挂钩的“贷款收入比”限制。有业内人士表示，对于居民、买家和房地产业来说，这一政策将会

　　新西兰天维网5月18日报道 援引nzherald消息 前段时间，央行表示将考虑出台其他房市调控措施，包括和收入挂钩的“贷款收入比”限制。有业内人士表示，对于居民、买家和房地产业来说，这一政策将会是一个“灾难”。

　　上周，央行表态，为了降低房价对经济稳定的影响，有可能实施“贷款收入比”限贷政策。央行行长Graeme Wheeler说，奥克兰的平均房价已经是平均工资收入的9倍，在发达国家中，奥克兰房价已经是全球最不可负担的。

　　房地产委员会首席执行官Connal Townsend表示，任何新政策的出台都会让住房的可负担性更加恶化，该委员会“非常担心”央行计划的更多房市新政。

　　如果实施“贷款收入比”限贷政策，人们能够贷到的款项就远远低于目前水平。就拿正在实施该政策的英国来说，当地买家在购房时最多只能贷到年收入4.5倍的贷款。

　　Townsend说，任何新政只会抹杀买家的购房希望，也会影响公寓或者独立住房的开发，“我们非常担心更多新政实施后的意外结果，约束贷款并不能改变土地价值或者土地短缺状况”。

　　“限贷政策可能会阻止奥克兰的新房建设，而新房正是我们最需要的。”Townsend说，“现在的问题是购买力强劲状况下的土地供应紧张和投机，货币政策应该解决这个问题，而不是让更多人买不起房”。