奥克兰住房之殇：一朝涨租，租客、房东两无奈...

随着房价的增长，奥克兰的房租也越来越高，这让部分租客因租住不起想要搬家。不过也有房东表示，随着养房成本的增长，涨租也是不得已而为之。Andy C. Saputra是2015年

　　新西兰天维网5月18日报道 援引stuff消息 随着房价的增长，奥克兰的房租也越来越高，这让部分租客因租住不起想要搬家。不过也有房东表示，随着养房成本的增长，涨租也是不得已而为之。

　　Andy C. Saputra是2015年12月搬到Eden Terrace地区的，他租住的是一套studio公寓。不过今年4月份，他被物业经理告知，周租要从300纽币涨至330纽币，涨幅竟然高达10%。

　　Saputra居住的公寓有28平米，大楼是新建筑，“租金不包括水电，如果洗衣服也要到公共区域，洗一次4纽币”。

　　“知道涨租这么多我很震惊，因为之前租住的公寓是住满一年后才涨租的。”针对短期内涨租的问题，Saputra也咨询了政府Tenancy Services部门，但是得到的结果是“根据1986住宅租赁法，房东可以在180天后涨租”。

　　由于租金涨幅过快，难以负担，Saputra准备到更外围地区寻找更便宜的出租房，“但是我没有汽车，交通一直依靠公交车，看来现在要买一辆汽车了”。

　　Tenancy Services网站数据显示，Eden Terrace一卧室房屋的平均租金已经达到了400纽币/周，但是并没有关于studio公寓的租金价格资料。

　　奥克兰财政顾问Pam McKenzie表示，她的客户中很多人都认为房租是最大的经济压力，“占据个人收入的比例很大，如果每周赚1000块的话，房租可能就要支出75%左右。最后，可能导致人们背上债务。”

　　McKenzie说，她的一位客户在Mt Eden租了一套5卧室房屋，周租达900纽币。“她和三个孩子居住，为了负担租金，她不得不再找两个国际学生一起居住分担。”

　　对于市中心很多负担不起租金的人来说，并不能“一般了之”，“如果在市中心工作，搬走后还要承担额外的交通成本。同时，有的家庭有孩子在上学，并不想太频繁搬家。”

　　当Saputra遭遇房租大涨的时候，他在网上发现，也有一些人有着类似的经历，他回复了别人的“吐槽”文章；而那篇帖文也引来了一位房东的回复。

　　奥克兰房东John Paynter在Sandringham和Balmoral地区拥有投资房。他在回复中表示，他的房租平均每年涨了2.7%；但是，在过去三年里，地税每年上涨超过了10%。

　　Paynter说，在过去的30年里，养房成本已经增长了很多。“我需要租金和其他投资回报来供养家庭。很多租客的汽车、电视比我的还好，海外度假比我次数多。”

　　“做房东也是不容易的，不像很多人想象的‘不劳而获’。房东要兼职顾问、物管经理、维修工、花园工、会计、调查员和法律顾问等。”