Westpac也出贷款新政了！又一大行停止海外收入贷款

不久前，ANZ银行忽然收银银行贷款政策，就在大家猜想其他银行是否会跟进该政策的时候，今早Westpac银行宣布也将进行贷款政策的修改。

　　新西兰天维网6月9日报道 不久前，ANZ银行忽然收银银行贷款政策，就在大家猜想其他银行是否会跟进该政策的时候，今早Westpac银行宣布也将进行贷款政策的修改。

　　具体的政策修改包括：从即日起，Westpac将不再接受/批准海外人士的海外收入贷款申请；对于持有新西兰护照或者新西兰永久回头签的贷款者，贷款与房价的最高比例（LVR）从此前的85%，下调至70%；对于持有新西兰签证的贷款申请者，在提供了新西兰地址证明与新西兰本地收入后，仍然可以申请贷款。

　　虽然贷款政策有许多改变，但是新政策将不会影响已经批准的贷款申请。如果只是刚刚获得贷款预批的申请，对于申请预批的房产，也将不受新政策的影响。

　　受影响的主要包括海外贷款投资者与居住在海外的新西兰人。但是Westpac银行并没有与ANZ银行一样，不再批准贷款给购买楼花、建地的投资者。一些华文媒体所描述的“非PR无法贷款”实为对政策的误解，因为持有新西兰工作签证，有着新西兰本地收入和地址的贷款申请者不受此次两家银行政策改变的影响。

　　天维菌随后联系了金松鼠信贷的负责人小乔，小乔表示最近一段时间以来，新西兰数家主要银行都收紧了非居民海外收入的贷款，如果目前计划在新西兰投资买房，要趁早进行贷款申请，从而规避政策改变带来的无法交割的风险。

　　对于此次新西兰两家主要银行收紧海外投资者海外收入贷款的政策变化，是否能让奥克兰房价冷却的问题。业界普遍认为由于海外购房者仅买走了奥克兰4%左右的房产，因此即使减少这一部分购房者，也不能解决奥克兰房屋供应紧缺的问题。