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是喜是忧?继AKL之后 汉密尔顿也要有百万房区了

 日期:2016-06-27 11:48:21 阅读: 来源:天维网编译

汉密尔顿的房价已经以火箭速度飙升了,今年5月售出的百万房产数量创了历史记录。

  新西兰天维网6月25日报道 援引Stuff消息 汉密尔顿的房价已经以火箭速度飙升了,今年5月售出的百万房产数量创了历史记录。

  Lodge Real Estate董事总经理Jeremy O'Rourke表示,今年5月,6栋汉密尔顿的房屋售价超过了百万,今年4月,这一数字仅为3栋,而上年同期,仅有1栋物业的售价过百万。

  “总体而言,2015年5月至2016年5月间,汉密尔顿超百万房屋的数量提升了89%,”他说,“而此前,仅有河流和湖泊沿线地区的房价可能超过百万,但现在城区东北部的房价已经基本可与传统豪宅区媲美了。”

  “城区北部的Flagstaff区的房价上涨迅速,令人惊叹,”O’Rourke说,“该区是否将成为汉密尔顿的首个百万房产区?可是去年这个时候,人们还根本想不到这个问题。”

  QV估价师Stephen Hare表示,Flagstaff确实有几座房屋以百万价格售出,但该区大多数的房屋售价仍然保持在75万至95万的水平。

  “投资者们一直在购买中低价位的房屋引起了市场波动,而房屋所有者们纷纷出手自己中等价位的房产,再到较高价值的区域,比如Flagstaff购买新的房产,”他说,“汉密尔顿的房地产市场在经历了上一个高峰之后一直处于停滞状态。自2008年以来,该地区房地产市场的增长十分有限,但自2015年初起,市场开始活跃起来。”

  “这很大程度上是由于可交易房源数量有限,以及从汉密尔顿外部涌入的买家带来的压力,”Hare说,“这一现象已经持续了18个月了,而且没有停下来的迹象。如果照此趋势发展下去,Flagstaff成为汉密尔顿首个百万房区也不是没有可能。”

  “其他的百万房产主要集中在拥有良好景致的River Rd以及沿湖区域,”他说,“但汉密尔顿其他的房屋就处于价格较低的水平了。”

  O'Rourke认为,上市房源数量有限也是导致百万房屋越来越多的原因之一。

  “还有一些因素,比如低利率,好的学区,以及优质的邻里环境等,也都是促使人们想要升级居住条件的因素,而且他们已经意识到,如果现在不抓紧升级,以后再换房,可能花费的还要更多,”O'Rourke说,“而且房屋需求如此旺盛,但可供选择的房源却十分有限。这就加剧了竞争,导致更多的百万房屋产生。”

  “人们知道,如果他们不马上锁定看好的房子,那么可能明天就会失去机会,所以,许多人愿意投入更多以确保他们得到自己想要的物业,”他说。

  最新的房地产研究所数字显示,汉密尔顿的房价中位数已涨至48万纽币,创下了历史新高。

  新西兰全国房价中位数也创历史新高,首次超过50万纽币大关,达50.6万。

  汉密尔顿房价中位数最高的区域(来源:QV):

  1. Huntington:663550纽币

  2. Flagstaff:642550纽币

  3. Rototuna North:631900纽币

  4. Rototuna:625600纽币

  5. Queenwood:577750纽币


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