是喜是忧？继AKL之后 汉密尔顿也要有百万房区了

汉密尔顿的房价已经以火箭速度飙升了，今年5月售出的百万房产数量创了历史记录。

　　新西兰天维网6月25日报道 援引Stuff消息 汉密尔顿的房价已经以火箭速度飙升了，今年5月售出的百万房产数量创了历史记录。

　　Lodge Real Estate董事总经理Jeremy O'Rourke表示，今年5月，6栋汉密尔顿的房屋售价超过了百万，今年4月，这一数字仅为3栋，而上年同期，仅有1栋物业的售价过百万。

　　“总体而言，2015年5月至2016年5月间，汉密尔顿超百万房屋的数量提升了89%，”他说，“而此前，仅有河流和湖泊沿线地区的房价可能超过百万，但现在城区东北部的房价已经基本可与传统豪宅区媲美了。”

　　“城区北部的Flagstaff区的房价上涨迅速，令人惊叹，”O’Rourke说，“该区是否将成为汉密尔顿的首个百万房产区？可是去年这个时候，人们还根本想不到这个问题。”

　　QV估价师Stephen Hare表示，Flagstaff确实有几座房屋以百万价格售出，但该区大多数的房屋售价仍然保持在75万至95万的水平。

　　“投资者们一直在购买中低价位的房屋引起了市场波动，而房屋所有者们纷纷出手自己中等价位的房产，再到较高价值的区域，比如Flagstaff购买新的房产，”他说，“汉密尔顿的房地产市场在经历了上一个高峰之后一直处于停滞状态。自2008年以来，该地区房地产市场的增长十分有限，但自2015年初起，市场开始活跃起来。”

　　“这很大程度上是由于可交易房源数量有限，以及从汉密尔顿外部涌入的买家带来的压力，”Hare说，“这一现象已经持续了18个月了，而且没有停下来的迹象。如果照此趋势发展下去，Flagstaff成为汉密尔顿首个百万房区也不是没有可能。”

　　“其他的百万房产主要集中在拥有良好景致的River Rd以及沿湖区域，”他说，“但汉密尔顿其他的房屋就处于价格较低的水平了。”

　　O'Rourke认为，上市房源数量有限也是导致百万房屋越来越多的原因之一。

　　“还有一些因素，比如低利率，好的学区，以及优质的邻里环境等，也都是促使人们想要升级居住条件的因素，而且他们已经意识到，如果现在不抓紧升级，以后再换房，可能花费的还要更多，”O'Rourke说，“而且房屋需求如此旺盛，但可供选择的房源却十分有限。这就加剧了竞争，导致更多的百万房屋产生。”

　　“人们知道，如果他们不马上锁定看好的房子，那么可能明天就会失去机会，所以，许多人愿意投入更多以确保他们得到自己想要的物业，”他说。

　　最新的房地产研究所数字显示，汉密尔顿的房价中位数已涨至48万纽币，创下了历史新高。

　　新西兰全国房价中位数也创历史新高，首次超过50万纽币大关，达50.6万。

　　汉密尔顿房价中位数最高的区域（来源：QV）：

　　1. Huntington：663550纽币

　　2. Flagstaff：642550纽币

　　3. Rototuna North：631900纽币

　　4. Rototuna：625600纽币

　　5. Queenwood：577750纽币