如果不“腰斩”，新西兰房价达到可负担需50年？

前段时间，新西兰央行前主席Arthur Grimes公开呼吁政府应采取有力行动，将奥克兰房价至少“腰斩”40%。　　对此提议，国家党和工党都给出了反对的意见。现在，有经济

　　新西兰天维网7月11日报道 援引nzherald消息，前段时间，新西兰央行前主席Arthur Grimes公开呼吁政府应采取有力行动，将奥克兰房价至少“腰斩”40%。

　　对此提议，国家党和工党都给出了反对的意见。现在，有经济师发声支持Grimes；他们认为，政党想要可负担住房，却又不想让房价腰斩——这是不诚实的。如果不“腰斩”，新西兰房价达到可负担水平需要50年时间。

　　政治人士反对房价被腰斩

　　虽然国家党和工党都表示要让房价可负担，但是两个政党都不希望房价被腰斩。总理约翰·基说，他不希望看到新西兰人的财产遭受损失。

　　住房部长Nick Smith表示，他希望房价以个位数上涨，如果房价下滑就会影响建筑业和房屋供应。新政出台若干年才能奏效，房价瞬间被调整是不现实的。

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，房价下跌40%将产生“灾难性的后果”，会影响新西兰屋主和整体经济。“人们应该看看爱尔兰，他们的房市就崩盘了。”

　　Twyford说，“Arthur Grimes倡议的和爱尔兰发生的无异，房价如被‘腰斩’，会让整个国家经济陷入衰退。”。

　　反对腰斩是“不诚实的”

　　Don Brash是前国家党党魁，也是1988年至2002年的新西兰央行行长。他说，如果现在的国会议员和其他人不允许房价下跌，就是“不诚实的”。

　　一般来讲，3倍的“房价收入比”是比较可负担的，但奥克兰已经达到10倍左右。Brash认为，让房价变得可负担有两种解决办法。

　　一个是“房价大幅下滑”——高至60%，这种方法是比较痛苦的。另一个办法是保持房价稳定，等待收入增长慢慢地赶上来；但是这也许需要等待50年。

　　Brash承认，房价下滑会对一些新西兰人造成“伤害”，但是另一些人已经被飙升的房价所伤害。“如果人们想要房价可负担，又否认房价下滑是唯一的解决办法，那么就是不诚实的。”

　　这是“否认现实”

　　经济师Michael Reddell曾在新西兰央行工作了20多年，他也认为，政治人士否认房价必须下跌是回避现实。

　　“我大致能够理解为什么政客们不情愿为跌价附上个数字，那是有一些人会为此而损失，但这是否认现实。”

　　Reddell说，约翰·基和其他政治人士看起来是要阻止房价快速上涨，但却不考虑多久之后房价才能再次可负担。

　　有一种说法是，房价下跌的话人们的房屋就会“资不抵债”。但Reddell说，这是过分担心，实际上受影响的人数没那么多。“受到‘房价下跌40%’影响的人相对较少——10年前买房的人，由于价格上涨，降价也不怕。”