Infometrics：大量建房！3年内奥克兰房价降11%

对于打算购房的人，又一条好消息传来。商业研究机构Infometrics预期，随着住宅建造速度加快，越来越多的新房投入到市场，预计奥克兰的房价将从明年末开始显著下降。到2019年末时，房价将比目前下降11%。

　　天维网7月26日报道 综合stuff、RNZ消息  对于打算购房的人，又一条好消息传来。商业研究机构Infometrics预期，随着住宅建造速度加快，越来越多的新房投入到市场，预计奥克兰的房价将从明年末开始显著下降。到2019年末时，房价将比目前下降11%。

　　Infometrics称，预期政府发布的营建许可数量在2018年时达到历史峰值，结果就是从明年9月开始之后的两年间，房价较目前下滑11%。该机构首席预报员Gareth Kiernan称，预计未来两年内，营建许可的发布量上升39%。

　　Infometrics表示，5年前，新西兰每年批准的住宅建造申请同意书是13917份，现在是28387份，预计到2018年6月，这一数字将达到每年40044份。

　　这将显著缓解奥克兰的住房短缺问题，但其负面作用也将显现。Kiernan称，这将推升建筑部门人力和材料的花销，他说，“现在已经出现分包商的短缺，并开始涨价了。”未来至2019年3月，建房成本每年预计将会上涨5.2%，远高于央行设置的各类消费价格每年上涨2%以内的目标。

　　“这些成本压力可能会造成其他影响，那就是吸引更多的资源向建筑领域流动，”Kiernan说，“但即便有额外的激励措施，我们也应遇见到风险，因为竞争的加剧可能会进一步增加成本压力。”

　　目前，奥克兰住房缺口为32,000栋。“如果住宅建造活跃度达到我们的预期，那么未来奥克兰的房价将出现松动，但即使加快建房可能也无法在短期内解决住房短缺的问题。”Kiernan说。