奥克兰城市统一规划又出幺蛾子 这次又有啥变更？

两周前，万众瞩目的奥克兰统一规划（Unitary Plan）终于揭开了它的神秘面纱，奥克兰民众中也有许多反对的意见，昨天下午奥克兰市议会发布了针对该规划的修改意见。

　　新西兰天维网8月9日报道 援引NZherald消息 两周前，万众瞩目的奥克兰统一规划（Unitary Plan）终于揭开了它的神秘面纱，奥克兰民众中也有许多反对的意见，昨天下午奥克兰市议会发布了针对该规划的修改意见。

　　在两周前公布的规划中，计划未来25年新建422000套住宅，远超此前规划的20多万套住宅；22%传统规划中的独立住宅将被重新划分为高密度住宅区；奥克兰将会有更多的高密度住宅区；撤销1944年前建设住宅的拆迁控制范围，但对历史遗产和特殊区域仍将进行保护；减少或移除对地面停车的要求。

　　昨天下午奥克兰市议会发布的否定建议多达15条，超过总建议70条的20%。洋洋洒洒写了600多页，到底都有哪些主要的变化呢？房产菌为你整理了一个更容易阅读的版本。下文加黑的都是被否定的建议。

一：独立听证委员会建议取消业主在对土地上施工时需要毛利部落许可的规定；

　　市议会认为保持现有规定更有利于市议会实现对于毛利的法律义务。有证据表明如果放开这一限制，会有2213块对毛利人有历史意义的土地将遭到破坏。

二：独立听证委员会建议取消新建公寓最小尺寸限制；

　　市议会认为把尺寸限制留给Building Act（建筑法）并不能突出社会与质量的影响。最小尺寸限制将会为社会带来正能量。市议会希望Studio最小尺寸限制在30平米，其他公寓最小尺寸也要有40平米。

三：独立听证委员会建议在Crater Hill（这是一座位于Papatoetoe的火山凝灰岩山）上修建房屋；

　　市议会认为这座山不仅仅是当地独特的风景，对于毛利人和毛利文化来说更是一种文化寄托。

四：独立听证委员会建议在Okura河口，即Long Bay南坡修建房屋；

　　市议会认为该地区（Okura周边）的交通无法满足建房后的需求，基础建设将会成为难题。

五：独立听证委员会建议取消针对前院围栏的规定；

　　市议会认为如果取消相关规定，将会看到许多高达2.5米的围栏，将会破坏现有的街景。

六：独立听证委员会建议在MHZ（mixed-housing zones混合住宅区）无需资源许可即可修建最多四套住宅；

　　市议会认为如果无需资源许将会带来许多设计不良的隐患。但是同时市议会支持修建三套或以上住宅时需要申请资源许可。

七：独立听证委员会建议取消Queen St 1940年前建筑拆迁控制的相关规定；

　　市议会认为取消相关规定后不利于保持市中心的那些特殊意义的建筑。

八：独立听证委员会建议取消针对在Wynyard Quarter（奥克兰最新开发的海滨新区，即奥克兰鱼市周边的一大片区域）修建住宅的额外密度与高度限制条款；

　　市议会认为取消相关条款后将会显著减少当地的发展潜力。

九：独立听证委员会建议取消集中精力在现有城区发展的法律法规与政策；

　　市议会认为取消这些法律法规与政策之后，城市的扩张将会不受控制。

十：独立听证委员会建议取消限制农村地区土地分割的规定与限制；

　　市议会认为取消这些规定与限制将会对农村生产、农村特色和基础建设等产生影响，农村地区基础建设不足，取消分割限制反而不利于农村地区的发展。

　　这十条都来自两周前公布的独立听证委员会修改后的奥克兰统一规划；明天奥克兰市议会将会对这些问题进行辩论。天维网将持续报道相关信息。

　　明天辩论完成之后，市议会的官员们仍然需要7个工作日来做出最后的决定。8月19日将会在奥克兰市议会的网站上公布最终的结果。