不是奥克兰也不是皇后镇 这里的房价涨幅NZ最快

统计报告显示，新西兰房价上涨最快的城市，不是奥克兰，也不是皇后镇，甚至不是汉密尔顿和陶朗加。去年房价上涨最快的新西兰城市是丰盛湾的Kawerau，一年的涨幅达到41%。

　　天维网8月11日报道 援引Newshub消息 统计报告显示，新西兰房价上涨最快的城市，不是奥克兰，也不是皇后镇，甚至不是汉密尔顿和陶朗加。

　　去年房价上涨最快的新西兰城市是丰盛湾的Kawerau，一年的涨幅达到41%。

　　根据2013年的人口统计，这里的人口只有6000人，而失业率达到了24.7%。而且，当地主要就业人口的工作都是“劳动工”。

　　所以在此处购买房产的都是什么人？购房的目的又是什么？

　　答案就是“便宜。”即使一年之间房价涨幅超过四成，但这里的房屋均价依然只有14.3万纽币。这样的价钱可以在这里买一个四房的投资房！

　　当地的地产中介John Friis说，除了投资者之外，还有别的买主。

　　“我们在搜寻那些退休的，半退休的买主。这里是新西兰房车拥有率最高的镇子。有很多年轻人来Kawerau住，然后又跑到罗托鲁阿、陶朗加以及Whakatane去找工作。

　　据说，这位中介所在的房产公司去年一年就卖了80套房子。而来自QV的数据则显示，截止今年7月，一年来共有280处居民房成交。

　　Bill Marshall这位老兄就在这里买了房，他刚刚从陶朗加搬过来。他把陶朗加的房子60万纽币卖了，在这里花了22.5万纽币买了一套房，这样他就不用还贷款了。

　　“我觉得大家搬到Kawerau都有很多理由，我有其他朋友也是因为这样的原因搬过来的。”

　　Jade Adams是从澳大利亚举家搬迁过来的。她在这里开了一家小的咖啡店，她说，房地产市场是一个很重要的话题。“拥有自己的房产是我们一直以来的梦想，在Kawerau这个地方很容易实现。”

　　Kawerau的房产市场在过去的几年里走了一波过山车的行情。在2007年全球金融危机之前，这里的房价翻了一番，然后2007年金融危机，房价又超跌40%。现在这里的房价还没有恢复到2007年的水平，所以近一年来的涨价其实是一个市场补涨的行为。

　　房产协会的Ashley Church表示，对该市房产价格是否能继续上涨持怀疑态度。他说“41%的上涨，对Kawerau来说，是让人难以相信并且很难持续的。其上涨的基础是不真实的，那里既没有人口上涨，也没有就业支撑，对于增加就业方面也没有经济发展上的驱动。所以房价上涨不存在经济基础。”

　　不过，经历过当地房价过山车的过来人，在Kawerau商业中介公司工作的Helen Stewart则认为，当地的房价会保持平稳发展的趋势。不太可能会大跌，但是投资的成分确实太多。当地的经济也在发展，会有很多就业，对于商业地产的询价也在不断增加。

　　John Friis也希望如此，他刚刚卖出了一套成交价为44.9万纽币的房产。这个房产位于1800平方米大地上，建筑面积190平米，创造了当地的最高价。

　　他现在急需新房源！