奥克兰一房产一天被卖3次 中介：手续都符合要求

奥克兰西区一栋两卧室小房子在同一天内被卖出3次，投机者因此在24小时内获利8万纽币。房地产中介监管局（REAA）正在调查这起“疯狂”交易，原始卖家也已经提出

　　新西兰天维网9月12日报道 援引NZ Herald消息 奥克兰西区一栋两卧室小房子在同一天内被卖出3次，投机者因此在24小时内获利8万纽币。

　　房地产中介监管局（REAA）正在调查这起“疯狂”交易，原始卖家也已经提出了正式投诉。

　　这栋房子位于Glendene的168 Hepburn Rd，过去十几年一直是卖家Justine McCall的母亲在此居住，去年4月，母亲过世后，她决定出售这套房产。

　　Ray White公司位于Kelston的Pure Realty房产公司经纪Aaron Drever代理该房产的出售。

　　文件显示，中介Drever给这栋房子的估价是介于38万-44万之间，最终，在2015年4月24日，McCall接受了一份45万纽币的出价，决定将房子卖给地产投资公司Sirroco Ltd，正式交割日期为2015年7月7日。

　　CoreLogic的产权记录分析显示，就在Drever同意将房子出售给Sirroco公司的两周以后，也就是5月7日，Sirroco公司就将该房产再次挂牌出售，并于5月20日以51.5万纽币的价格与The Property Lifestyle Ltd公司签署了售房协议，正式交割日期仍为2015年7月7日。

　　换句话说，7月7日当天，Sirroco公司就净赚6.5万，而且那之前该公司是在还没有房屋产权的情况下，就出售了这栋房子。

　　但事情还没完，就在The Property Lifestyle Ltd公司签订了这栋60平米的小房子购买协议两天以后，这家公司又将该房产以52.9万纽币的价格出售给了Magill Family Property Ltd，交割日期依然是7月7日。这一交易也是私下进行的，The Property Lifestyle Ltd公司据此获利1.4万纽币。

　　3笔交易的最终结算日期都是7月7日，也就是说，这栋物业在一天内，就“升值”7.9万纽币。

　　成交后，Magill Family Property Ltd对这栋房子进行了重新装修，并于今年4月，以54.9万纽币的价格出售给了一个首次购房家庭，买主是28岁的Nicola Rothwell和32岁的Mathew Powell。

　　原始卖家McCall在听说母亲的老房子在没有经过任何整修，甚至产权都没正式过户的情况下，就被反复出售了3次后，彻底惊呆了。

　　她说，她的律师当时建议过，让她取消交易，她现在相信她确实“贱卖”了母亲的房子。

　　但是，当时的销售过程压力也是很大，因为她同时还在操办母亲的葬礼，而且她住在皇后镇，要不停地在奥克兰和皇后镇之间往返，“当时我已经筋疲力尽了，如果我处于良好的精神状态，可能也不会让这样的事情发生，”她说，“发生这种事情实在太令人恶心了。”

　　McCall表示，她已经向REAA正式对Drever提起投诉。

　　Drever在一份声明中为自己的行为进行了辩护，称当时的交易过程没有什么不对。

　　“事实上，在奥克兰，一栋房子在一个月内被多次销售没有什么不同寻常，”他说。

　　至于Drever与Sirroco公司再次将房产挂牌，他称那是他的同事做的，因为当时他正在海外。

　　Drever还补充道，前两次销售的所有纸质文件都是通过Ray White公司批准的，他的行为是正当的，完全在法律规定范围内进行的。

　　不过，就在上个月，他曾承认自己在销售3栋位于奥克兰西区房产时存在违规现象，其中一栋房产就涉及Sirroco Ltd公司，他下月面临处罚听证会，房产执照可能会被取消。

　　Ray White公司拒绝就此事发表评论，称将等待REAA结果。