盘点学业最佳公立校区 奥克兰竟有个学区被漏炒

新西兰房地产数据研究网站homes.co.nz最新数据显示，奥克兰前5所NCEA level 3通过率最高的公立学校，其周边房屋销售均价都超过了100万，但是有一个学校同样学术业绩位列前五，平均房价却仍然低于100万，似乎有“漏炒”之嫌。根据homes.co.nz提供的数据，各个校区的NCEA level 3通过率和房价的关系可以见下图（颜色代表房价，紫色越深代表房价约高，柱状图代表学业，下部柱状图长短为NCEA三级证书通过率）：

　　天维网 9月26日 新西兰微财经 据Stuff.co.nz 新西兰房地产数据研究网站homes.co.nz最新数据显示，奥克兰前5所NCEA level 3通过率最高的公立学校，其周边房屋销售均价都超过了100万，但是有一个学校同样学术业绩位列前五，平均房价却仍然低于100万，似乎有“漏炒”之嫌。

　　根据homes.co.nz提供的数据，各个校区的NCEA level 3通过率和房价的关系可以见下图（颜色代表房价，紫色越深代表房价约高，柱状图代表学业，下部柱状图长短为NCEA三级证书通过率）：

　　奥克兰中区

　　奥克兰北岸

　　奥克兰东部

　　惠灵顿

　　基督城

　　奥克兰公立中学中NCEA三级证书通过率最高的5所中学中，只有1所中学的周边房产均价还低于100万——就是Western Springs College。

　　在2015学年Western Springs College拥有96%的NCEA三级证书通过率，是全奥克兰通过率最高的学校。但是这里的学区争夺似乎被“漏掉”了，房屋均价低于100万。

　　而对比最热门争抢最厉害的奥克兰中区Grammar zone双校网——这里既可以上Auckland Grammar School也可以上Epsom Girls Grammar着两所好学校——这里的房屋均价已经达到177万。

　　Epsom Girls Grammar的NCEA三级证书通过率是91%。

　　而Auckland Grammar虽然相对较低，但大家都是知道是因为他们提供剑桥课程（CIE标准）造成的数据失真，学校里学习好的都考的是CIE，一般成绩的学生才走NCEA体系。

　　对于奥克兰北岸而言，沿着Bay区的多所中学的学术成绩都不错，而大部分区域的房屋成交均价也都高于100万。

　　Homes.co.nz发言人Jeremy O'Hanlon说，奥克兰的父母用100万仍然可以买到校区房，“但是如果你一定要买Grammar zone双校网，等于是单单为了学区就要多出77万，我就不好说这钱花得值不值了。”

　　他的观点是，如果你的孩子还不急于进入一个好的学校，提前太早花很多钱买入学区的行为，似乎不太可取，“毕竟你多付了很多，但没有什么直接的收益。”

　　再说说惠灵顿和基督城的情况。

　　在惠灵顿和基督城，学区房价和学业表现基本是成比例的，当然，也出现了少数例外。

　　惠灵顿的Newlands College，NCEA三级证书通过率是85%，但平均房价才刚刚到50万。

　　专家要说话

　　梅西大学教育学院副教授Tracy Riley个人认为，剑桥系统不代表就比NCEA更高明，新西兰人应该最大化利用本国的教育标准以及资源，也即是NCEA系统。“我会认为应该多支持我们自己的教育标准，NCEA能够提供学生所需的优秀教育结果。”

　　新西兰家长和教师协会的Diane O'Sullivan则认为，父母们应该到学校实地走一走，与各校交流​后做出选择，而不是道听途说或者那decile评分作为标准，因为后两者都不准，都不一定符合各自需求。“有些热门的学校会有附加的机会，比如高中期间的海外旅行，但并不一定都能提供好的基础教育。”

　　新西兰房地产协会发言人Bryan Thomson则说，现在小区是一些买家买房时的关注重点。父母们会关心学校口碑包括运动项目的口碑、学业成绩、学校和家庭的联系（比如父母也是这个学校毕业的）等。他也提到双校网的竞争十分激烈，“如果你是卖家的房子在double grammar双校网，你可以期待你的房子将会有很多人竞价。”

　　下图为北岸Westlake校区房价情况。