NZ这个地方房价涨幅超奥克兰2倍 均价直逼百万

奥克兰、悉尼房地产火爆，房价一路高歌猛进。但是在新西兰，还有一个地方的房地产市场比这两个地方更火爆、更刺激，那就是皇后镇。

　　天维网10月22日报道 援引nzherald消息   奥克兰、悉尼房地产火爆，房价一路高歌猛进。但是在新西兰，还有一个地方的房地产市场比这两个地方更火爆、更刺激，那就是皇后镇。

　　作为旅游胜地，皇后镇以优美的景色和极限运动吸引了世界各地的游客。正因为此，皇后镇的房价开启猛涨模式。截至9月份的一年来，这座旅游城市的房价上涨了31%，而同时期奥克兰房价的涨幅只有15%。

　　目前，皇后镇每套房产的平均价格为950,000纽币。

　　彭博社分析认为，央行从去年开始限制向在奥克兰买房的投资客发放贷款，这些投资者开始将“战场”转向皇后镇，导致该地区房价暴涨。另外有分析认为，奥克兰房价暴涨产生的溢出效应，让一些本来计划在皇后镇买房的奥克兰人看到了机会。

　　皇后镇本地的房地产商Gail Hudson接受彭博社采访时说，奥克兰房地产市场持续火热，一些奥克兰居民发现自己的房子比5年前更容易出手，售价也更高，“他们抓住机会把房子卖掉、变现后，在这里买房”。

　　今年8月份，奥克兰平均房价已经突破100万纽币大关。汉密尔顿、陶朗加和惠灵顿的房价去年也上涨了20%。

　　根据Colliers International发布的“2016年皇后镇房地产市场回顾和展望”，伴随着商业地产和住宅市场的扩张，皇后镇正在经历前所未有的繁荣。

　　Colliers皇后镇房地产估值总监John Scobie称，预计这座城镇的房地产市场会持续增长两到三年。

　　“随着更多游客涌入和移民净增，利率水平维持低位，持续性的供应限制以及租房市场上升引来更多投资者，我们预计皇后镇的房地产市场还会持续增长两到三年。”Scobie说。