彩票中奖者被中介黑了一把 房子高买低卖赔12万

基督城一位彩票中奖者因轻信房屋中介，导致购买的房屋以低于买入价12万纽币的价格售出。这名买房者一怒之下向新西兰房地产协会投诉中介，但未被受理。此案一波三折，房地产代理纪律审裁法庭最近作出决定，接纳该购房者的上述，中介和销售存在“无法令人满意的行为”。

　　天维网10月28日报道 援引nzherald消息  基督城一位彩票中奖者因轻信房屋中介，导致购买的房屋以低于买入价12万纽币的价格售出。这名买房者一怒之下向新西兰房地产协会投诉中介，但未被受理。此案一波三折，房地产代理纪律审裁法庭最近作出决定，接纳该购房者的上述，中介和销售存在“无法令人满意的行为”。

　　日前，由Pamela Andrews法官领衔的房地产代理纪律审裁法庭接纳了彩票得主Russell Martin的上诉。在此之前，新西兰房地产协会（REAA）下属的投诉评估委员会拒绝受理Martin的投诉，Martin随即发起上诉。

　　在评估这宗上诉状的过程中，纪律审裁法庭发现，房地产中介Harcourts的代理Nathan Tamihana以及Gold Real Estate Group存在无法令人满意的行为。

　　事情的过程是这样的。2014年3月，Martin赢得了一笔彩票大奖，他打算拿出一笔钱买栋房子。此前，Martin一直领取卧病津贴（sickness benefit），买房对他来说是遥不可及的梦。虽然中彩票有了钱，但他对买房的流程和市场行情一无所知。

　　Martin之前就认识房产中介Tamihana，把他当朋友看待。后者带他看了不少房子，最终他看中了Idris Rd上的一处房产。当时这套房子即将拍卖，他以pre-auction价格拿下，总价890,000纽币。

　　但Martin想取消交易，被告知已不可能，无奈只好硬着头皮买下了房子。但仅仅过了5个月，他就将房子以765,000元的价格转手售出。一入一出，相当于赔了12.5万纽币。

　　Martin随后向新西兰房地产协会投诉，称中介存在价格误导，使他错误地相信这一地段的房屋价格，并施加压力让他以过高的价格买下这栋房子。而且，中介未提供拍卖前报价的副本和小册子。

　　审裁法庭认为，Martin把Tamihana当做朋友，他们认识了三四年，认为对方一定会为自己的利益考虑。但Tamihana“从未告诉他自己是为（房产）卖方工作，而不是他”。

　　“投诉评估委员会的决定是错误的，没有进一步调查投诉内容。法庭裁决受理他的投诉。”审裁法庭称，“我们调查发现，中介公司和代理存在无法令人满意的行为。”

　　房地产律师John Waymouth认为，这宗上诉案对于所有的房地产销售和代理公司来说，都是一个值得注意的案例。

　　“这宗纠纷的背景让人非常不安，也给房地产业界上了一课——要让买家明白，无论是房产代理还是房产公司，代表的都是卖家的利益。中介和地产公司必须平衡房产买卖双方的利益，兼顾公平。”他说。