投资者限贷新规初见成效 九十月贷款创今年新低

针对住宅物业的投资限制政策似乎起作用了。新西兰央行最新数据显示，今年9-10月间，投资者买房贷款总量下降了2.87亿纽币，达14.53亿纽币，创下自今年1月以来的新低。

　　新西兰天维网11月27日报道 援引NZ Herald消息 针对住宅物业的投资限制政策似乎起作用了。

　　新西兰央行最新数据显示，今年9-10月间，投资者买房贷款总量下降了2.87亿纽币，达14.53亿纽币，创下自今年1月以来的新低。

　　针对大多数投资者的全国性贷款买房新规今年10月1日起正式生效，要求投资者如想贷款买房，都要至少支付总房款的40%作为首付。

　　在此之前，央行针对投资者的贷款政策是，奥克兰地区需要支付30%的首付，其他地区投资者需要至少支付20%的首付。

　　此举主要是为了抑制近几个月来，新西兰全国各地出现的房价飙升现象。

　　央行担心房地产投资者贷款数量的飙升会影响到金融市场的整体稳定性。

　　今年5月，全国投资者贷款总额达到了创纪录的26.98亿纽币。7月，央行发布了全国性的投资者贷款限制意见。

　　当时，央行行长Graeme Wheeler表示，银行系统过于依赖房地产市场，住宅抵押贷款达到了银行系统总资产的55%，“投资者贷款增长过快，是导致当前房地产市场过热的一个重要因素，所以，限制措施就是为了控制这种贷款带来的高额风险，”他说。

　　该举措原本计划于今年8月正式生效，但基于银行的要求，推迟到了10月1日起正式实施。

　　此次公布的数据同时显示，9-10月，首次购房者借贷金额从7.18亿纽币上升至7.68亿纽币。

　　10月银行房屋贷款放贷总额为53.69亿纽币。

　　2016年10月银行贷款组成：

　　· 首次置业者：7.68亿

　　· 其他类型拥有者：30.92亿

　　· 投资者：14.53亿

　　· 经营目的贷款：5600万

　　总计：53.69亿纽币