奥克兰西区南区加入百万街区阵营 不可负担性又增加了

奥克兰百万街区到底有多少？

　　最新数据显示，奥克兰地区有近100个街区的房屋估价中位数超过了100万纽币。

　　QV网站的E-valuer数据显示，奥克兰地区有99个街区房屋估价超过百万，而仅有3个街区房屋估价中位数不足50万。尽管有报告称奥克兰地区的房地产市场正在降温，但在过去两个月间，仍有10多个街区加入了“百万街区俱乐部”。

　　奥克兰西区首个加入“百万街区俱乐部”的是West Harbour，本月房屋估价中位数达到了1010600纽币。QV发言人Andrea Rush表示，West Harbour最近进行的基础设施改造工程给当地房产带来了增值效应。

　　“该地区正在进行大量的新居建设，还有视野绝佳的海景房，再加上Hobsonville Point的开发，不仅有新房还有新学校和新设施，”Rush说，“还有North Western和Upper Harbour的高速建设，使得当地居民可以更加快捷地到达奥克兰市中心和北岸，这些都带动了当地房价的上涨。”

　　奥克兰北岸的Sunnynook和Torbay也是此次新加入“百万房产俱乐部”的街区。

　　“隶属于Westlake Boys和Westlake Girls校区的Sunnynook街区，这几年房屋估价一直平步青云，”Rush表示，“Torbay区是因其靠近海滩，有着绝佳海景朝向而大受欢迎。”

　　此外，Ellerslie街区、位于奥克兰东区的Botany Downs也加入了百万房产俱乐部。不过，Rush表示，奥克兰房地产市场现在存在“两个极端”，一是150万纽币以上的房产需求仍然旺盛，而另一边则是入门级房产的投资需求下降。

　　“我们看到150万以上房屋需求的持续强劲，还有新建房屋市场的兴旺，这些会继续导致房屋售价的上涨，”Rush说，“但与此同时，投资者对入门级房屋的需求出现大幅下跌，特别是在Manukau地区，过去一个月价格回落了20-30%。”

　　2007年，奥克兰总计210个街区中，有80个街区的房屋估价中位数不到50万纽币，而现在只剩下3个了：Wellsford、Parakai和奥克兰中区，而奥克兰中区是因为有大量的小面积公寓。

　　奥克兰现在已经有2个街区的房屋估价中位数超过了200万纽币，滨海街区Herne Bay的房屋估价中位数达到2393500纽币，其邻居St Marys Bay的中位数紧随其后，达到2219450纽币。

　　Remuera街区很快有望突破200万纽币大关了，该街区当前估价中位数已达到1905600纽币。