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撑不住了:11月房地产官方数据 奥克兰量价齐跌

Ryan 日期:2016-12-12 10:05:04 阅读: 来源:天维网编译

周一早间新西兰房地产协会REINZ发布了全国11月销售官方数据,奥克兰房价售价和销量和10月相比双双下跌。房地产协会的数据在此前市场数据的基础上,进一步证实了奥克兰房地产市场趋势已发生变化。

  天维网 12月12日 据NZ Herald/Interst.co.nz 周一早间新西兰房地产协会REINZ发布了全国11月销售官方数据,奥克兰房价售价和销量和10月相比双双下跌。

 房地产协会的数据在此前市场数据的基础上,进一步证实了奥克兰房地产市场趋势已发生变化。

 从奥克兰地区销售量上看,上月的销售量和2015年同期相比减少5%,经季节调整后环比今年10月减少3%。

 从奥克兰地区销售价格看,上月销售价格比2015年同期涨$86,944(年增幅11%),而与今年10月相比,环比价格跌$16,056(2%),经季节调整后奥克兰中间价格环比下跌4%。

 奥克兰分区详细数据:


 惠灵顿地区详细数据:


 基督城地区详细数据:


 怀卡托、丰盛湾地区:


 REINZ发言人Bryan Thomson说,“奥克兰价格在经历了10月份的新高后11月向下调整,不过,目前长线的趋势仍然是稳定向上的,因为自从2013年10月施行限贷政策以来,奥克兰房产价格维持平均年涨幅13.2%的水平,已经上涨了$269,944。”

 另外,首次购房者和投资性买家正在远离奥克兰市场,在奥克兰部分区域不足50%,奥克兰地区房产存货量增加,与此同时,通过拍卖销售的房源维持在占整体大约40%的水平。

 从全国看,全国中间价格达到了52万的新高,全国12个地区中,有10个地区的房屋中间价格创出当地新高,只有奥克兰和Central Otago Lakes是两个下降的地区。

 全国销售量方面,2016年11月成交7576,比10月增加13%,比去年同期减少6%,经季节调整后11月销售量变化率小于1%。

 全国各地区销售中价位在11月对比去年同期的年涨幅:


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