新西兰人口增速太快 年批3万套新住宅还是跟不上

截至今年10月的一年中，已有超过3万所住宅获得建造许可，但是由于人口增长迅速，一些地区仍面临房价过高的压力。

　　19日，Statistics New Zealand公布数据显示，截至今年10月的一年中，全国已有超过3万所住宅获得建造许可，获批数量为2011年的两倍，是近11年来最高水平。仅看2016年9月和10月的数据，就可以发现获得建造许可的住宅数量在一个月中增长了2.6%。人口增长迅速的奥克兰地区占了去年所有获批数量的1/3，获批数量增加1000。

　　天维网12月20日报道 援引stuff.co.nz消息 截至今年10月的一年中，已有超过3万所住宅获得建造许可，但是由于人口增长迅速，一些地区仍面临房价过高的压力。

 19日，Statistics New Zealand公布数据显示，截至今年10月的一年中，全国已有超过3万所住宅获得建造许可，获批数量为2011年的两倍，是近11年来最高水平。仅看2016年9月和10月的数据，就可以发现获得建造许可的住宅数量在一个月中增长了2.6%。人口增长迅速的奥克兰地区占了去年所有获批数量的1/3，获批数量增加1000。

 但是，这个数字还是跟不上人口增长的速度。因此，一些经济学家就这个现象表示了担忧。

 ASB高级经济学家Jane Turner表示，整体看来，获批住宅数量增长呈放缓趋势。其中，坎特伯勒地区已经出现下降趋势，10月，惠灵顿地区获批数量显著提高。而奥克兰地区则呈现出平缓发展趋势，再加上这个地区人口增长迅速且一直以来存在供应短缺现象，现有数据很令人失望。

 Turner补充说：“目前，新西兰经济增长的关键驱动因素之一仍是建筑业。但是由于住宅数量增长跟不上人口增加的速度，房价面临着额外的压力，在奥克兰地区尤其如此。”

 Westpac高级经济学家Satish Ranchhod 表示，获得建造许可的住宅数量较去年增长了10%。对于奥克兰地区和坎特伯勒地区的不同表现，他表示：“近几年来我们一直保持着强劲增长，因此出现暂时放缓并不意外。我们预计这个趋势会一直持续到明年。”

 ANZ高级经济学家Sharon Zoller则表示，建筑部门的容量限制和成本增加可能是奥克兰地区增速放缓的原因。不过虽然增速放缓，但是整体看来依然保持着较高增长水平。她预测说：“不论如何，目前还有很多因素可以继续刺激住宅数量增长，这种势头将持续很长时间。”