开始抛了？奥克兰12月上市房源增多 较去年多1成

12月份，奥克兰上市房地产数量大幅增加，与全国萧条的市场形成鲜明反差。这意味着虽然眼下是圣诞、新年假期，但奥克兰购房者却有了更多房源选择。

　　天维网12月31日报道 援引stuff消息  12月份，奥克兰上市房地产数量大幅增加，与全国萧条的市场形成鲜明反差。这意味着虽然眼下是圣诞、新年假期，但奥克兰购房者却有了更多房源选择。

　　据房地产网站Realestate.co.nz提供的数据，12月份，在该网站上新登记的奥克兰房屋数量较去年同期上升了12.9%。

　　“毫无疑问，现在的奥克兰房地产市场依然存在着巨大的利润，一些人认为现在是售房的好时机，没有受到节日季节影响。”该网站首席执行官Brendon Skipper说，目前奥克兰房产的平均要价为949,888纽币，较上个月只有微幅上扬。总体来看，奥克兰12月份共有2070栋新房挂牌销售。

　　Skipper称，奥克兰房地产库存量仍处于低位，目前登记出售的房产数量较2012年和2013年相对偏低。

　　从一年来看，12月份是奥克兰房地产市场典型的成交淡季，代理不愿意在假日期间举行拍卖会，居民可选择的房源有限。

　　房源增加的另一个原因是，一些新挂牌销售的房产，可能是卖家为下一年做准备，瞄准节后的市场。包括一些开发商将尚未建成的房产推向市场、提前挂牌。

　　与此同时，奥克兰是一座多元文化城市，并非所有人都过圣诞节，也许有一些卖家未考虑节庆因素，将自己的房地产挂牌销售。但Skipper并不确定这种可能性是否存在。

　　Skipper称，奥克兰房地产依然是卖方市场，但他强调，买方的需求一直在缓解。

　　虽然奥克兰12月份登记出售的房产同比大幅上升，但在全国其他一些地方，却是冰火两重天。

　　以Waikato为例，新房登记出售数量较前一年同期下滑了13.8%。在丰盛湾，这一数字下滑了12.5%。而在惠灵顿和坎特伯雷，房源数量较去年有大幅缩水，分别下滑了20.2%和25.5%。

　　Skipper认为，惠灵顿的房源大幅下滑可能受地震影响。

　　与此同时，在新西兰全国大部分城市，卖家期望价格持续上升。平均要价环比11月有所下降的地区包括：Nelson，the West Coast，Otago Lakes，Hawkes Bay，惠灵顿，Marlborough，坎特伯雷和丰盛湾。

　　但从总体来看，Skipper称全国平均要价小幅上涨，达到617,847纽币的历史高点。

　　细化到各城市，奥克兰12月份的平均要价（下同）较11月上涨了0.3%，“Gisborne上涨了12%达到328,107纽币，邻近的Hawke's Bay则下滑了接近8%，缩水到373,169纽币。”他说，“其他平均要价上涨的城市包括Southland，上涨了8.2%达到277,476纽币。Coromandel上涨了接近7%，达到684,927纽币。”

　　平均要价下跌最狠的地区为Marlborough，下滑了9%，均价435,297纽币。

　　“总体来看，全国要价上升的地区要多于下滑的地区，这代表房价上涨趋势，尽管增幅已经放缓。”Skipper说。