但尼丁房价领衔 奥克兰房价有所降温 依然买不起

2017年伊始，新西兰各地房价的表现不一。总体上来说，奥克兰地区的房价有所降温，而但尼丁和惠灵顿地区的房价却在升温。

　　天维网1月14日报道 援引Stuff和Interest报道 2017年伊始，新西兰各地房价的表现不一。总体上来说，奥克兰地区的房价有所降温，而但尼丁和惠灵顿地区的房价却在升温。

　　“围巾族之家”但尼丁，现在成了房产投资者的新宠。那里的平均房价已经达到了35.4万纽币。这对很多买房者来说，这个价格还是买的起的。

　　房产估价师Duncan Jack表示，但尼丁的房市，在传统圣诞期间，都没有出现降温的情况。

　　“房价水平一直在稳步上升。房产成交额也很强劲，房子卖得很快。去年年底，依然出现了很多人抢一套房的场面。”

　　QV的全国发言人 Andrea Rush表示，这可能是因为但尼丁的房产市场的准入门槛比较低，价格相比较其他城市来说，依然是个洼地。对于投资者来说，这样的价格，交出40%的首付，并不难。

　　与此同时，惠灵顿的房价正在赶超奥克兰。

　　首都房价已经在一年里涨了20.5%，均价达到了57.4万纽币。

　　当地的QV估价师David Cornford表示说，“地震对当地房产市场的影响，看上去消失得无影无踪”。

　　“不过也有很多卖家还没来的及，很多人想着过了新年之后再上市。”

　　“尽管投资市场有些减缓，但是首次置业者还是非常活跃。他们也想趁现在投资者少的时候入市。”

　　奥克兰的房价目前的一年涨幅为12.2%，已经是去年1月以来最缓慢的增幅了。不过奥克兰的房屋均价达到了104.7万纽币。

　　QV奥克兰的总经理 Jan O'Donoghue 表示，去年12月，市场活跃度和需求进一步下降。

　　“新的贷款首付比例实施以来，有些地方的房价就开始降。2017年利率进一步上涨额话，一些投资者可能会觉得未来增值的机会不多，所以就不买了。”

　　新西兰全国的均价达到了62.79万纽币，同比增加12.5%。

全国均价如下：

　　Auckland: $1.047 million

　　Wellington:  $574,410

　　Hamilton: $534,860

　　Taupo: $413,011

　　Tauranga: $672,197

　　Gisborne: $269,266

　　Napier: $415,189

　　New Plymouth: $411,160

　　Palmerston North: $345,068

　　Nelson: $499,866

　　Marlborough: $421,688

　　Christchurch: $494,247

　　Dunedin: $354,133

　　Queenstown Lakes: $1.022m

　　Invercargill: $236,416