租房冰火两重天 惠灵顿一房难求基督城遍地是房

又到了租房季，新西兰南北岛可谓冰火两重天。在惠灵顿，不少学生面临一房难求的状况，他们称甚至没等发出求租信息房子就被抢走。而在基督城，房主不得不降低租金，甚至赠送租客超市券，避免房屋长时间空置。

　　天维网2月12日报道 援引stuff消息  又到了租房季，新西兰南北岛可谓冰火两重天。在惠灵顿，不少学生面临一房难求的状况，他们称甚至没等发出求租信息房子就被抢走。而在基督城，房主不得不降低租金，甚至赠送租客超市券，避免房屋长时间空置。

　　Trade Me Property发布的数据显示，今年惠灵顿的出租房供应较去年同期大幅下降了70%，造成租房紧张。维多利亚大学学生Lizzie Addis称，她刚刚签下了Hataitai一个公寓，之前经历了几个星期痛苦的找房之旅。

　　“给房主（或中介）发去邮件，要么石沉大海，要么就是房子已经租出去了，”她说，“我甚至连看房的机会都没有。”

　　Trade Me Property数据显示，房租中间价已经达到创纪录的480纽币/星期，“我们还看过一个发霉、潮湿的公寓，要价800纽币/星期，里面足足有4张床。”Addis说。

　　新西兰学生联合会发言人Rory Lenihan-Ikin称，他们对此也无能为力。凯库拉地震对惠灵顿造成影响，导致不少公寓楼处于维修之中，直接减少了公寓的供应。

　　但在南岛的基督城，又是另外一番景象。随着大地震受损房屋陆续完成修缮、新房供应量增加，不少房源进入市场，导致出租房供应过剩。一些房主不得不降低租金，防止房屋长时间空置。

　　Ray White Shelleys地产经理Shelley Scott称，她不得不劝说房主实际一些，不要对房租做过多幻想。最近，她将New Brighton一处房产的周租金从350纽币下降到320纽币。

　　“我手头有些房子已经空置了一个月，但房主依然坚持不想降低租金，问题是这些房子周围有100个同样的出租房。”她说。

　　Scott自己也是一名出租房房主，她称，基督城整体的出租房市场处于供应过剩状态，特别是全装修房屋供应尤其过剩。“有时候，我不得不把房租下调100纽币/星期，这不是个小数。”

　　截至上周四，在Trade Me上的基督城出租房超过1800个，但在4年前的2013年3月份，只有582栋。几年来，出租房数量上涨了三倍多。

　　Braziers房地产销售经理Michael McCormick称基督城的出租房市场“完全供应过剩”，“奥克兰出租房短缺，但基督城完全相反，因为租房的人在减少。房主不得不让租客免费居住，让他们继续租房。”

　　Braziers手里有一个三居室的townhouse，地点在Waltham，周租金379纽币，首个星期免费。另一处在Somerfield的出租房由Bayleys Property Management代理，同样为首星期免费，还送150纽币超市购物券。

　　“现在是租方市场。”McCormick说。

　　但民间团体“房客保护协会”（Tenants Protection Association）经理Di Harwood称，尽管有更多的房子在出租，但价格还是偏高，租房的花销对一些人来说太贵。