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奥克兰房租统计一家一个价该信谁?文尾有彩蛋

Jackie Shan 日期:2017-02-18 10:22:41 阅读: 来源:天维网编译

奥克兰租房一族最关心的,莫过于不断上涨的租金。但奥克兰的平均租金究竟是多少,几家机构却并不统一,究竟该信哪一家?


  天维网2月18日报道 援引stuff消息  奥克兰租房一族最关心的,莫过于不断上涨的租金。但奥克兰的平均租金究竟是多少,几家机构却并不统一,究竟该信哪一家?

  先来看中介Barfoot & Thompson发布的数据。本周,Barfoot & Thompson的数据显示,奥克兰房租较去年同期上涨了4.4%,平均周房租(所有类型的房子)从去年的502纽币上涨到524纽币。单居室房屋突破300纽币/周,这还是史上第一次。

  几乎与此同时,Statistics NZ也发布数据,显示全国租金同比上涨2%,其中奥克兰上涨3.2%,坎特伯雷下降0.8%。

  电商网站Trade Me发布的奥克兰房租涨幅则与Barfoot & Thompson数据相符,平均周租金上涨了4%达到520纽币。而全国涨幅为3.4%,目前均价为450纽币/周。

  商业、创新和就业部(MBIE)发布的数据显示,奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷的平均周租金分别为:518纽币、439纽币和375纽币。

  几家公布的数据并不统一,谁的更准确?其实看一下这几家的数据来源,就能弄清楚造成这一差别的原因。

  Barfoot & Thompson依据在其登记的房产编制数据。通常来说,相对高端的住宅才会委托给中介,希望租到更高的价格。所以这家中介发布的平均价格相对更高。而Trade Me对在其网站上发布的出租广告进行统计,MBIE则通过在其自身登记的房屋租金价格进行平均后得出结论,所以各家发布的数据存在差异。

  说好的彩蛋来了——

  无论是哪个数据,如果你对某个出租房感兴趣,却弄不准房租该是多少,可以登录Tenancy Services网站(https://tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent/)在线查询,只需输入地址就能获知相应的租价,这是新西兰政府为服务租客设立的机构,提供的房租参考价更接近其真实价格,也更合理。


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