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未来新西兰房价将大跌?但贷款者的压力却更大!

Sophia 日期:2017-03-01 07:57:04 阅读: 来源:天维网编译

【天维网3月1日报道 援引nzadviseronline消息】经济预测公司Infometrics表示,尽管总体来看新西兰某些行业(如建筑业)前景较为乐观,但未来贷款者却要面临更多负担。

根据该公司最新的预测报告,尽管在未来3年新西兰房产价值会下跌12%,但贷款者却要面临利率不断上涨的情况。因此,尽管一些行业未来前景不错,但整个国家却面临不少经济风险。

国际利率、零售率和长期抵押贷款利率都在上升。公司首席预测师Gareth Kiernan表示,由于房主的贷款利率不断增长,因此某些领域的增长将不会持续。

“设想一下未来几年的景象:随着利率不断上涨,而移民人数开始回落,房市就不会像现在那样炙热了。高利率会让那些房贷高的奥克兰人不堪重荷。”

Gareth Kiernan还认为,奥克兰以外的地区的房屋可负担性会有所缓解。“在房屋需求量下降的同时,我们可以在奥克兰之外的那些地方依然保持原有的较快建房速度,这样一来,一些房屋供不应求现象就能得到缓解。”

尽管如此,一些评论家却没有这么悲观。Radio NZ报道称,ANZ的首席经济学家Cameron Bagrie表示,未来可能会因为移民人数的减少而导致房价骤跌,但不太可能出现12%的跌幅。

“房市会相对平缓,房价增速会更加缓慢,但我认为以目前的情况来看,不太可能出现骤变。” Bagrie认为,房屋数量短缺(尤其是在奥克兰)的现状会导致房价依然看涨。


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