惠灵顿出租房紧张依旧 街头现40人排队看房奇观

【天维网3月2日报道 援引stuff消息】 惠灵顿出租房紧缺的状况并未有丝毫缓解，市内的Mt Cook甚至出现40人排队看房的景象。

房屋管理公司managagemyproperty负责人Richard Horne称，排队看房的一幕有点像“街头派对”，虽然有些不可思议，但这就是目前市场的常态，空房“一眨眼的功夫”就租出去了。

这栋排着长队的公寓周一刚刚上市，结果迅速吸引了大批的求租者，人们排起长队希望能锁定这套房子。在供需如此失衡的卖方市场，房主和中介可以对求租客提出更多苛刻的要求，包括对求租客进行信用审查、背景和就业核查、查看租赁法庭历史记录以及从不少于14个数据库中取得的租赁记录……

Horne称，作为房屋管理者，他们有责任确保屋主的房子租给最好的租客，也正是出于这个原因，才对准租客的背景进行严格审查。

上个月，Trade Me数据显示，惠灵顿的房租中位数首次突破500纽币/星期，周围地区的租金也不比这少多少。

惠灵顿的房租上涨颇为突然，Horne称过去四年里房租一直相对稳定，未见上涨。也许是今年市场上的出租屋数量降到周期性低点，才推升了租金。相同的状况在2005年也曾出现过。

业内分析认为，多个原因导致惠灵顿出租房屋紧张，包括少有投资客购买房屋用于出租，首次购房者需要租房过度，贷款房价比（loan-to-value）限贷措施打乱了一些人的购房计划，他们只得选择租房，婴儿潮叠加火热的房地产市场又迫使一些房主卖掉本来用于放租的房产，令市场上的出租房数量大为减少。另有分析认为，去年11月的凯库拉大地震导致惠灵顿一些公寓受损，进一步令出租房紧张。