央行：投资购房继续降温 投资型借贷同比减三成

【天维网3月3日报道 据Interest消息】本周公布的数据显示，自去年新西兰央行宣布新的首付40%的规定后，投资者大幅回撤，这加剧了今年1月楼市的惨淡景象。

根据新西兰央行发布的最新“贷款人借贷类型调查”，相比去年1月，今年1月的借贷总额减少了5.5亿（14.2%），其中投资型借贷相比去年同期减少了31.1%，即4亿纽元的减少，在减少总额中占到绝大比重。
 
从上个月的情况来看，房屋投资者的借贷占到总借贷的27%。而在2016年6月央行宣布新规之前，投资借贷的占比为38%。
 
与此同时，投资人的回撤却给首置者让位出更多选择，1月份首置者的借贷为4.62亿，高于去年同期的4.59亿。
 
虽然购房用于自住的刚需型借贷较2016年1月要低一点，但跟投资型借贷的跌落相比，7.2%的跌幅还算是轻的。
 
在奥克兰，房产投资仍然比全国其他城市更为活跃，在发放的总17.1亿的房屋贷款中，投资型占到了40%（6.85亿）。不过，这也比央行新规颁布前的48%占比明显降低。

 
新西兰央行还不愿意就其借贷限令是否成功予以发言，表示需要等到2/3月的楼市数据出来，才能得出可靠的结论。
 
不过，过去几个月市场有所降温仍是个好消息。当然，对新规在其中到底起了多大作用的讨论还将继续。在面对由于存款增长率较低而引发的紧缩政策时，各大行真正推行的信贷配给，以及对贷款利率的抬高又在多大程度上影响了市场，这也将继续引来争论。
 
新西兰央行非常迫切地想要支持其最新限令，希望得到政府许可将债务收入比率也变成其“宏观调控”的工具之一——尽管他们说过现在不会使用这些宏观手段。不过，政府坚持要求新西兰央行在回头找政府要许可之前必须就债务收入比率进行公开咨询，这也算是在大选前给了他们一个下马威看。