奥克兰要造30多万的房子？将信将疑之间已遭哄抢

【天维网3月3日报道 综合 Propertynoise.co.nz】 去年9月，奥克兰房屋均价就已经冲破百万。如果现在告诉你，37.5万就能买一套房，你敢下手吗？在你将信将疑的时候，这些房源就已经快被抢光了。

Shane Brealey，是商业地产公司NZ Strong的创始人，卖掉该公司后，他与合伙人Martin Cooper开始计划开发位于Otahuhu的3层楼82套总价4800万的公寓。

楼盘名称叫做Mason Square（20 Mason Ave），位置处于Otahuhu中心，从建筑设计来看，公寓将拥有良好采光，视野宽阔。因为附近有一座历史遗产教堂，建筑还被刻意设计为3层楼高，以便和谐地融入到当地环境当中。

项目自2月16号接待看房后，就吸引到了很多买家的关注，场面火爆。楼盘中有9套面积约为38平方米的Studio式公寓预售定价为37.5万。另外项目还有7套面积约为70平方米的一室厅公寓，预售价定在44万。而75平方米至83平方米的两室公寓的价格则在56.5万至64万之间。

楼盘共由三栋独立建筑组成，其中Mason One 和 Mason Two两栋规划为两室房源，Mason Three则主要为一室及Studio房源。

据其官网数据，楼盘带有大面积中庭“Village Green”，种植果树、当地植物、蔬菜园，并设有烧烤区和沙滩座椅。房源内部除客厅和卧室位2.6米层高外，余部均为2.4米层高。厨卫用具设备齐全。

Brealey表示，楼盘所处位置并不属于政府规划的特别住房区（special housing areas）。根据奥克兰市议会的信息，在Hobsonville Point的特别住房区的“可支付”住房价格被定为55万以下。Otahuhu的这个项目价格能够与特别住房区的房价持平，是Brealey和Cooper联手创立的地产公司NZ Living刻意为之。

Brealey对项目的价格优势很有信心，表示Mason Square的房源比奥克兰同类型同档次的其他房源要低差不多10万到12.5万。“上世纪90年代末期我还在Mirvac地产公司做经理的时候，我的主管Robert Hamilton告诉我，‘以盈利为目标并不会让你破产，开发商破产大多是因为太贪婪。’还有一位前辈也经常说，‘对客户友好一点总没错儿。’”

公寓产权为freehold，除了Studio以及两套一室厅为了保持低价而无车位以外，其余所有房源均带有车位。如果是新西兰居民，项目公寓首付只需10%，非新西兰居民则需缴纳20%首付。项目交房时间为2018年中旬。