NZ房租中位数突破500刀/周 租房族大呼“谁租得起”

【天维网3月19日报道 援引stuff消息】 在Trade Me上，一栋典型新西兰房屋的租金中位数已经达到500纽币/星期，这让奥克兰母亲Sarah Hunt感到绝望。

“无法想象，怎么会有人租得起？”Hunt说，“我们现在租的房子地点在奥克兰西区的Kelston，是一个很小的两居室房，是我祖父母的房子。”

Hunt称，自己打算和丈夫买一栋大点的房子，虽然夫妻俩都有收入，但薪水不足以攒下首套房的钱。为此他们不得不过租房的日子，如今租金猛涨实在让这对小夫妻吃不消。

“我们本来想租一栋有三个卧室的房子，但即便在我所在街区租金也够吓人的，几乎相当于我们80%的收入。”她说，“我每周工作3天，如果刨去房租，就不用提电费、食物和养车费用了。”

Hunt说，她无法承受500纽币的周租金，“租房这么贵，还怎么过日子？我们在这里住了很长时间了，付不起搬家的成本。”

Trade Me Property统计的房租中位数，是以三卧室或四卧室房屋为典型样本计算得出。其负责人Nigel Jeffries称，这些房子的租金在过去5年里上升了30%。

“回首2012年，周租金只有380纽币，三卧室或四卧室房子租一年也不超过2万纽币。到今年，同样一栋房子年租金较5年前多出了6000纽币。”他说，这5年间租金中位数涨幅最大的地方为丰盛湾，从340纽币/周上涨到465/每周，每年租金支出多出了6500纽币。奥克兰涨幅同样厉害，年租金支出增长5460纽币。

Jeffries称，从全国来看，租房者要支出每星期450纽币的租金，这一数字在过去3个月里没有变化，但相比一年前上涨了5%，相当于每周多支出20纽币。

上涨的租金迫使一些人从奥克兰市区搬到周边地区，又推升了那里的房租。

二月份，北地的房租中位数也突破了360纽币/星期，同比一年前上涨了12.5%，年租金上涨了2000纽币。

但有着“花园城市”之称的基督城，却是另一番景象，这几年租金呈现波浪形走势。“过去12个月，基督城的房租价格几乎没动，周租金从400纽币轻微下滑到上个月的395纽币。”

但相比两年前，基督城房租中位数却出现大幅下滑，从2015年2月份到2017年2月份，下降了100纽币（相当于20%）。不过在2013年2月到2015年2月间，周租金中位数却上升了95纽币。“这有点像坐过山车，因为重建活动持续在市场中引发动荡。”Jeffries说。

尽管基督城“不给力”，但二月份周租金上涨最明显的城市都在南岛，包括West Coast和Marlborough。尤其是后者，二月份年化周租金中位数上涨了19.7%，达到395纽币。

分析认为，这是因为震后重建增加了该地区建筑工人的数量，引发一波租房潮。而且这里的房租可能还会上涨，毕竟Marlborough规模不大，可出租的房屋也不多。